Bratislava 29. decembra (TASR) - Záujem majiteľov a obyvateľov bytových domov a bytov o úvery na rekonštrukciu, ktoré poskytujú stavebné sporiteľne, sa zvyšuje. Tri stavebné sporiteľne na Slovensku zaznamenali medziročne nárast dopytu, niektoré o viac ako 100 %.
Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) za 9 mesiacov 2004 uvoľnila z finančného portfólia 330 miliónov Sk pre 272 medziúverov cielených na opravy. Medziročne objem poskytnutých peňazí tak v PSS vzrástol o viac ako 400 %. Priemerná cieľová suma na tento účel podpory v roku 2004 dosiahla 1,2 milióna Sk, konkrétnu výšku každého medziúveru určil rozsah rekonštrukcie, uviedol Jozef Drába z PSS.
V súčasnosti PSS eviduje od spoločenstiev vlastníkov bytov a správcov 75 nespracovaných úverov v hodnote 104 miliónov Sk. Najväčší záujem o medziúvery PSS na opravy tradične žiadajú subjekty v Žiari nad Hronom, Zvolene, Vranove nad Topľou, Humennom, Košiciach, Michalovciach a Martine.
Značné sumy na opravy si požičiavajú aj klienti dvoch menších stavebných sporiteľní, Wüstenrot a ČSOB. "Rekonštrukcia bytu alebo domu ako najčastejší účel použitia úveru z Wüstenrot stavebnej sporiteľne tvorí 30 % z celkového množstva dokladov účelového použitia čerpaných prostriedkov," uviedla Daniela Vlčková z marketingu a. s. Wüstenrot. Podľa jej slov za 9 mesiacov 2004 bolo na tento účel vyplatených 369,34 milióna Sk, rok predtým 412,06 milióna Sk. Celkovo sa formou úverov a medziúverov v sledovanom období vyplatilo 981,17 milióna Sk, čo bolo medziročne menej o 233,55 milióna Sk. Priemerná výška úveru na opravu domu v roku 2004 sa pohybuje vo výške 198 000 Sk, rok predtým 205 000 Sk, v prípade bytu 190 000 Sk, vlani za rovnaké obdobie 198 000 Sk.
Záujem o úvery na opravy domov a bytov bude podľa stavebných sporiteľní ďalej pokračovať, a to minimálne v rovnakej výške ako doteraz, pretože bytový fond je zanedbaný. Rezort výstavby vypočítal, že na opravy bytových domov je potrebná investícia vo výške viac ako 400 miliárd Sk, ktorá by za 36 rokov zabezpečila rekonštrukciu schátralého bytového fondu, najmä domov postavených panelovou technológiou. Štátne dotácie na programy bývania rezortu prispievajú k riešeniu systémových porúch a zatepľovaniu domov.
Stavebné sporiteľne očakávajú, že sa viac budú zapájať do obnovy domov aj spoločenstvá vlastníkov bytov. V roku 2005 PSS predpokladá nárast podielu bytových družstiev a správcov na celkovom objeme poskytnutých úverov. Nakoľko sa Wüstenrot stavebná sporiteľňa so svojou ponukou zamerala viac na právnické osoby až v druhej polovici roka 2004, najväčší dopyt po financovaní obnovy bytových domov očakáva od spoločenstiev vlastníkov a bytových družstiev až v novom roku. Všeobecne dopyt obcí stagnuje, čo súvisí s nedotiahnutou fiškálnou decentralizáciou a neistotou samospráv, ktoré ako vlastníci príjmov presne nevedia, koľko budú môcť vynaložiť na financovanie bývania.
Podľa realitných kancelárií však opravy domov zároveň prispievajú k zhodnoteniu nehnuteľností a ich rýchlejšiemu predaju, aj keď je to ovplyvnené miestom a vybavenosťou domu. Byt v opravenom dome, aj staršom, sa na rozdiel od toho v neopravenom ľahšie predáva. Byt sa môže po rekonštrukcii a zateplení domu zhodnotiť o 5 až 10 %, tvrdia majitelia realitiek vo veľkých mestách.
