SME
Utorok, 30. november, 2021 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Nové kancelárske budovy menia tvár Bratislavy

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú ...

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú so situáciou v Prahe pred 5 rokmi, keď prichádzalo najviac veľkých investorov. Uviedol to dnes český denník Hospodářské noviny (HN).

Slovenské hlavné mesto má teraz k dispozícii spolu 800 000 štvorcových metrov (m2) kancelárií všetkých kategórií. "Avšak asi len tretina predstavuje novopostavené alebo kvalitne zrekonštruované objekty. Navyše, iba malá časť z tejto plochy je zaradená do najvyššej kvalitatívnej triedy," povedal Oldřich Plachý z internetového portálu Stavebný trh, ktorý sa tiež venuje premenám administratívnych plôch v Bratislave.

Skryť Vypnúť reklamu

Henrieta Grófová z realitnej investičnej spoločnosti Iuris Bratislava preto očakáva zostrenie konkurencie. V priebehu tohto a budúceho roka sa podľa nej v Bratislave môžu rozšíriť kancelárske plochy o ďalších 150 000 m2.

Práve realitná kancelária Iuris sa má podieľať na naplnení budovy Digital parku, jedného z najnovších administratívnych projektov na území mesta. Jej stavbu nedávno začala medzinárodná developerská firma Global Invest-GIV, spojenie slovenskej Global Group a stavebnej firmy Syner z Liberca. V prvej etape, ktorá bude dokončená na budúci rok, investujú viac ako 600 miliónov Sk. "V budúcom roku dokončíme prvých 12 000 štvorcových metrov," uviedol Igor Horník z Global Invest-GIV. Celkove má v 3 etapách do roku 2008 vzniknúť spolu 60 000 m2 administratívnych plôch.

Skryť Vypnúť reklamu

Projekt však v Bratislave nie je rozhodne jediným. Tina Krajčová z developerskej spoločnosti J&T Global uviedla, že firma už stavebne dokončila väčšiu časť administratívneho centra s celkovou úžitkovou plochou, ktorá po skončení všetkých stavebných etáp dosiahne vyše 30 000 m2. Zo 4 navrhovaných etáp Westend Business Parku sú ukončené tri, poslednú časť výškových budov predajú za 2 roky. Podľa záujmu nájomcov uvažujú aj o ďalšej výstavbe.

Ďalším veľkým projektom J&T Global má byť River Park, komplex obytných a kancelárskych budov na nábreží Dunaja. Jeho výstavbu chce jeden z najaktívnejších bratislavských developerov začať ešte tento rok, koniec prác je naplánovaný o dva roky. Architektonický návrh spracoval Ericku van Egeraat z Holandska, ktorý je okrem iného aj autorom pražského rezidenčného komplexu Villa Bianca.

Skryť Vypnúť reklamu

Rozrastá sa tiež Bratislava Business Center, prvý veľký administratívny komplex Bratislavy, ktorého prvá časť vyrástla pred 8 rokmi. Developerská skupina HB Reavis už uviedla do prevádzky 47 000 m2 kancelárií a tento rok pridá ďalších 30 000 m2.

Značnú časť kancelárskych priestorov majú v Bratislave obsadiť zahraničné spoločnosti, predovšetkým z neďalekej Viedne. "Je zrejmé, že Bratislava bude vždy lacnejšia než rakúska metropola," tvrdí Oldřich Plachý. V priemere sú teraz najmodernejšie kancelárske objekty v štandarde "A" v Bratislave k dispozícii v cenovom rozpätí od 11 do 13 eur (v prepočte 438,68 až 518,44 Sk) za štvorcový meter a mesiac, potvrdila Grófová. To dáva Bratislave oproti ostatným hlavným mestám stredoeurópskych štátov istú konkurenčnú výhodu. Vo Viedni či Prahe klient zaplatí za meter asi o štvrtinu viac, Varšava je dokonca ešte drahšia. Porovnateľné nájmy sú iba v Budapešti.

Skryť Vypnúť reklamu

Riaditeľ sekcie Územných programov hlavného mesta Slovenska Ivan Macko HN povedal, že Digital Park a rovnako tak aj iné projekty z posledného obdobia predstavujú kvalitný architektonický dizajn a že o ich kancelárske plochy bude záujem.

To potvrdzuje aj skutočnosť, že Bratislava spoločne s Prahou vykazujú v regióne najnižšie percento neobsadenosti, to je 10 %, pričom v Budapešti a Varšave je tento údaj zhruba dvakrát vyšší.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pomáhajú firmám zarábať viac. Polepšili si aj živnostníci
  2. Spoznajte protizápalové účinky Kypriny úzkolistej spod Tatier
  3. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  4. inFEEnity posilní Samuel Oriňák
  5. Študuj, čo ťa baví na Trenčianskej univerzite!
  6. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  7. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom?
  8. Chcete vedieť, kto fotí influencerky, celebrity a hviezdy?
  9. Zaujímavé štúdium, skvelá práca aj plat. Vieš, kam ísť
  10. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  1. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
  2. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  3. Zmeny v systéme revíznych postupov
  4. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
  5. Tabaková mládež. Čo s ňou?
  6. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  7. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes?
  8. Spoznajte protizápalové účinky Kypriny úzkolistej spod Tatier
  9. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch
  10. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 29 478
  2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 045
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 795
  4. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 7 406
  5. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 6 146
  6. Karnozín – účinná látka s obrovským potenciálom 3 093
  7. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 2 930
  8. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 2 834
  9. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 705
  10. Rekonštruujete? Pozor na romantické predstavy o vykurovaní 2 653
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Facebook ide kúpiť firmu Giphy za 400 miliónov dolárov.

Transakcia by iným platformám znemožnila prístup do knižnice s krátkymi videami.


SITA 24m
Ilustračná fotografia.

Rast cien nehnuteľností bol výraznejší než rast príjmov domácností.


TASR 45m
Riaditeľka Nadácie Zastavme korupciu Zuzana Petková.

Zástupcovia štátu si podľa Petkovej vykladajú infozákon svojvoľne.


SITA 51m
Ilustračné foto

Nedostatok čipov prinútil mnohé automobilky obmedziť produkciu.


TASR 1 h

Blogy SME

  1. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  2. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  8. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 11 133
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 059
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 777
  4. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 937
  5. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 4 830
  6. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 4 414
  7. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 255
  8. Pavel Macko: Špinavý útok voči mojej rodine trvá už šesť rokov! 3 994
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
Skryť Zatvoriť reklamu