Nové kancelárske budovy menia tvár Bratislavy

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú ...

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú so situáciou v Prahe pred 5 rokmi, keď prichádzalo najviac veľkých investorov. Uviedol to dnes český denník Hospodářské noviny (HN).

Slovenské hlavné mesto má teraz k dispozícii spolu 800 000 štvorcových metrov (m2) kancelárií všetkých kategórií. "Avšak asi len tretina predstavuje novopostavené alebo kvalitne zrekonštruované objekty. Navyše, iba malá časť z tejto plochy je zaradená do najvyššej kvalitatívnej triedy," povedal Oldřich Plachý z internetového portálu Stavebný trh, ktorý sa tiež venuje premenám administratívnych plôch v Bratislave.

Henrieta Grófová z realitnej investičnej spoločnosti Iuris Bratislava preto očakáva zostrenie konkurencie. V priebehu tohto a budúceho roka sa podľa nej v Bratislave môžu rozšíriť kancelárske plochy o ďalších 150 000 m2.

Práve realitná kancelária Iuris sa má podieľať na naplnení budovy Digital parku, jedného z najnovších administratívnych projektov na území mesta. Jej stavbu nedávno začala medzinárodná developerská firma Global Invest-GIV, spojenie slovenskej Global Group a stavebnej firmy Syner z Liberca. V prvej etape, ktorá bude dokončená na budúci rok, investujú viac ako 600 miliónov Sk. "V budúcom roku dokončíme prvých 12 000 štvorcových metrov," uviedol Igor Horník z Global Invest-GIV. Celkove má v 3 etapách do roku 2008 vzniknúť spolu 60 000 m2 administratívnych plôch.

Projekt však v Bratislave nie je rozhodne jediným. Tina Krajčová z developerskej spoločnosti J&T Global uviedla, že firma už stavebne dokončila väčšiu časť administratívneho centra s celkovou úžitkovou plochou, ktorá po skončení všetkých stavebných etáp dosiahne vyše 30 000 m2. Zo 4 navrhovaných etáp Westend Business Parku sú ukončené tri, poslednú časť výškových budov predajú za 2 roky. Podľa záujmu nájomcov uvažujú aj o ďalšej výstavbe.

Ďalším veľkým projektom J&T Global má byť River Park, komplex obytných a kancelárskych budov na nábreží Dunaja. Jeho výstavbu chce jeden z najaktívnejších bratislavských developerov začať ešte tento rok, koniec prác je naplánovaný o dva roky. Architektonický návrh spracoval Ericku van Egeraat z Holandska, ktorý je okrem iného aj autorom pražského rezidenčného komplexu Villa Bianca.

Rozrastá sa tiež Bratislava Business Center, prvý veľký administratívny komplex Bratislavy, ktorého prvá časť vyrástla pred 8 rokmi. Developerská skupina HB Reavis už uviedla do prevádzky 47 000 m2 kancelárií a tento rok pridá ďalších 30 000 m2.

Značnú časť kancelárskych priestorov majú v Bratislave obsadiť zahraničné spoločnosti, predovšetkým z neďalekej Viedne. "Je zrejmé, že Bratislava bude vždy lacnejšia než rakúska metropola," tvrdí Oldřich Plachý. V priemere sú teraz najmodernejšie kancelárske objekty v štandarde "A" v Bratislave k dispozícii v cenovom rozpätí od 11 do 13 eur (v prepočte 438,68 až 518,44 Sk) za štvorcový meter a mesiac, potvrdila Grófová. To dáva Bratislave oproti ostatným hlavným mestám stredoeurópskych štátov istú konkurenčnú výhodu. Vo Viedni či Prahe klient zaplatí za meter asi o štvrtinu viac, Varšava je dokonca ešte drahšia. Porovnateľné nájmy sú iba v Budapešti.

Riaditeľ sekcie Územných programov hlavného mesta Slovenska Ivan Macko HN povedal, že Digital Park a rovnako tak aj iné projekty z posledného obdobia predstavujú kvalitný architektonický dizajn a že o ich kancelárske plochy bude záujem.

To potvrdzuje aj skutočnosť, že Bratislava spoločne s Prahou vykazujú v regióne najnižšie percento neobsadenosti, to je 10 %, pričom v Budapešti a Varšave je tento údaj zhruba dvakrát vyšší.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 19 959
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 887
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 770
  4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 395
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 273
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 151
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 735
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 651
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 494
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 236

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Súdy v Trenčíne odmietajú riešiť Galkovu kauzu odpočúvania

Obžaloba na bývalého šéfa Vojenského obranného spravodajstva Pavla Brychtu leží na súde od februára 2016. Najvyšší súd mu teraz prikázal konať.

KOMENTÁRE

Česi mieria do čiernej diery Európy. Všetko pre korunu

Je možné, že šanca ľahkého vstupu do eurozóny zmizne.

AUTO

Anketa o Svetové auto roka 2018 sa ponesie v znamení SUV

Posledný ročník vyhral Jaguar F-Pace.

Neprehliadnite tiež

Bystrica má novú autobusovú stanicu. Pozrite sa, ako sa menila

Predchádzajúca stanica bola otvorená v 80. rokoch a nikdy nebola celkom dokončená, nový terminál je najmodernejší v krajine.

Čo si o autokamerách myslí polícia a môže ísť video na Facebook?

Autokamery snímajú aj poznávacie značky a tváre ľudí, s videami preto treba narábať opatrne.

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.

Nová dotácia. Časť drevodomu zaplatí po novom štát

Tento rok rozdelí rezort pôdohospodárstva na montované domy z dreva milión eur. Výška podpory bude závisieť od regiónu