Nové kancelárske budovy menia tvár Bratislavy

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú ...

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú so situáciou v Prahe pred 5 rokmi, keď prichádzalo najviac veľkých investorov. Uviedol to dnes český denník Hospodářské noviny (HN).

Slovenské hlavné mesto má teraz k dispozícii spolu 800 000 štvorcových metrov (m2) kancelárií všetkých kategórií. "Avšak asi len tretina predstavuje novopostavené alebo kvalitne zrekonštruované objekty. Navyše, iba malá časť z tejto plochy je zaradená do najvyššej kvalitatívnej triedy," povedal Oldřich Plachý z internetového portálu Stavebný trh, ktorý sa tiež venuje premenám administratívnych plôch v Bratislave.

Henrieta Grófová z realitnej investičnej spoločnosti Iuris Bratislava preto očakáva zostrenie konkurencie. V priebehu tohto a budúceho roka sa podľa nej v Bratislave môžu rozšíriť kancelárske plochy o ďalších 150 000 m2.

Práve realitná kancelária Iuris sa má podieľať na naplnení budovy Digital parku, jedného z najnovších administratívnych projektov na území mesta. Jej stavbu nedávno začala medzinárodná developerská firma Global Invest-GIV, spojenie slovenskej Global Group a stavebnej firmy Syner z Liberca. V prvej etape, ktorá bude dokončená na budúci rok, investujú viac ako 600 miliónov Sk. "V budúcom roku dokončíme prvých 12 000 štvorcových metrov," uviedol Igor Horník z Global Invest-GIV. Celkove má v 3 etapách do roku 2008 vzniknúť spolu 60 000 m2 administratívnych plôch.

Projekt však v Bratislave nie je rozhodne jediným. Tina Krajčová z developerskej spoločnosti J&T Global uviedla, že firma už stavebne dokončila väčšiu časť administratívneho centra s celkovou úžitkovou plochou, ktorá po skončení všetkých stavebných etáp dosiahne vyše 30 000 m2. Zo 4 navrhovaných etáp Westend Business Parku sú ukončené tri, poslednú časť výškových budov predajú za 2 roky. Podľa záujmu nájomcov uvažujú aj o ďalšej výstavbe.

Ďalším veľkým projektom J&T Global má byť River Park, komplex obytných a kancelárskych budov na nábreží Dunaja. Jeho výstavbu chce jeden z najaktívnejších bratislavských developerov začať ešte tento rok, koniec prác je naplánovaný o dva roky. Architektonický návrh spracoval Ericku van Egeraat z Holandska, ktorý je okrem iného aj autorom pražského rezidenčného komplexu Villa Bianca.

Rozrastá sa tiež Bratislava Business Center, prvý veľký administratívny komplex Bratislavy, ktorého prvá časť vyrástla pred 8 rokmi. Developerská skupina HB Reavis už uviedla do prevádzky 47 000 m2 kancelárií a tento rok pridá ďalších 30 000 m2.

Značnú časť kancelárskych priestorov majú v Bratislave obsadiť zahraničné spoločnosti, predovšetkým z neďalekej Viedne. "Je zrejmé, že Bratislava bude vždy lacnejšia než rakúska metropola," tvrdí Oldřich Plachý. V priemere sú teraz najmodernejšie kancelárske objekty v štandarde "A" v Bratislave k dispozícii v cenovom rozpätí od 11 do 13 eur (v prepočte 438,68 až 518,44 Sk) za štvorcový meter a mesiac, potvrdila Grófová. To dáva Bratislave oproti ostatným hlavným mestám stredoeurópskych štátov istú konkurenčnú výhodu. Vo Viedni či Prahe klient zaplatí za meter asi o štvrtinu viac, Varšava je dokonca ešte drahšia. Porovnateľné nájmy sú iba v Budapešti.

Riaditeľ sekcie Územných programov hlavného mesta Slovenska Ivan Macko HN povedal, že Digital Park a rovnako tak aj iné projekty z posledného obdobia predstavujú kvalitný architektonický dizajn a že o ich kancelárske plochy bude záujem.

To potvrdzuje aj skutočnosť, že Bratislava spoločne s Prahou vykazujú v regióne najnižšie percento neobsadenosti, to je 10 %, pričom v Budapešti a Varšave je tento údaj zhruba dvakrát vyšší.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 469
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 9 426
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 850
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 207
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 491
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 406
  7. Kam do tepla v januári? 1 951
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 775
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 560
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 931

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Ukrajina konečne priznala vojnu s Ruskom. Slova vojna sa však bojí

Na východe Ukrajiny už aj formálne neprebieha protiteroristická operácia, ale otvorený konflikt.

SVET

Opäť si zavaril. Trump nevie skrývať, že je rasista

Trumpovi neveria, že nie je rasista.

Neprehliadnite tiež

Český export spomaľuje, zahraničné firmy prestávajú dávať podnikom objednávky

Živelný rast zahraničných objednávok pre český priemysel je minulosťou.

Ponuka sa zmení. Európania si budú môcť pochutnať na hmyze a riasach

Stravovacie návyky ľudí žijúcich v Európe sa menia.

Fico obhajoval nákup transportérov, nevylúčil ani tender

Slovensko môže podľa premiéra stále usporiadať tender na nákup obrnených vozidiel.

Ak sa Bory v Bratislave rozšíria, Penta chce investovať do infraštruktúry

Investor vynaložil na infraštruktúru v zóne Bory viac ako 30 miliónov eur.

Nemecké akciové indexy posilňujú vďaka výborným výsledkom firiem

Z nemeckých firiem prichádzajú dobré správy o ich hospodárení v roku 2017.