Nové kancelárske budovy menia tvár Bratislavy

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú ...

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú so situáciou v Prahe pred 5 rokmi, keď prichádzalo najviac veľkých investorov. Uviedol to dnes český denník Hospodářské noviny (HN).

Slovenské hlavné mesto má teraz k dispozícii spolu 800 000 štvorcových metrov (m2) kancelárií všetkých kategórií. "Avšak asi len tretina predstavuje novopostavené alebo kvalitne zrekonštruované objekty. Navyše, iba malá časť z tejto plochy je zaradená do najvyššej kvalitatívnej triedy," povedal Oldřich Plachý z internetového portálu Stavebný trh, ktorý sa tiež venuje premenám administratívnych plôch v Bratislave.

Článok pokračuje pod video reklamou

Henrieta Grófová z realitnej investičnej spoločnosti Iuris Bratislava preto očakáva zostrenie konkurencie. V priebehu tohto a budúceho roka sa podľa nej v Bratislave môžu rozšíriť kancelárske plochy o ďalších 150 000 m2.

Práve realitná kancelária Iuris sa má podieľať na naplnení budovy Digital parku, jedného z najnovších administratívnych projektov na území mesta. Jej stavbu nedávno začala medzinárodná developerská firma Global Invest-GIV, spojenie slovenskej Global Group a stavebnej firmy Syner z Liberca. V prvej etape, ktorá bude dokončená na budúci rok, investujú viac ako 600 miliónov Sk. "V budúcom roku dokončíme prvých 12 000 štvorcových metrov," uviedol Igor Horník z Global Invest-GIV. Celkove má v 3 etapách do roku 2008 vzniknúť spolu 60 000 m2 administratívnych plôch.

Projekt však v Bratislave nie je rozhodne jediným. Tina Krajčová z developerskej spoločnosti J&T Global uviedla, že firma už stavebne dokončila väčšiu časť administratívneho centra s celkovou úžitkovou plochou, ktorá po skončení všetkých stavebných etáp dosiahne vyše 30 000 m2. Zo 4 navrhovaných etáp Westend Business Parku sú ukončené tri, poslednú časť výškových budov predajú za 2 roky. Podľa záujmu nájomcov uvažujú aj o ďalšej výstavbe.

Ďalším veľkým projektom J&T Global má byť River Park, komplex obytných a kancelárskych budov na nábreží Dunaja. Jeho výstavbu chce jeden z najaktívnejších bratislavských developerov začať ešte tento rok, koniec prác je naplánovaný o dva roky. Architektonický návrh spracoval Ericku van Egeraat z Holandska, ktorý je okrem iného aj autorom pražského rezidenčného komplexu Villa Bianca.

Rozrastá sa tiež Bratislava Business Center, prvý veľký administratívny komplex Bratislavy, ktorého prvá časť vyrástla pred 8 rokmi. Developerská skupina HB Reavis už uviedla do prevádzky 47 000 m2 kancelárií a tento rok pridá ďalších 30 000 m2.

Značnú časť kancelárskych priestorov majú v Bratislave obsadiť zahraničné spoločnosti, predovšetkým z neďalekej Viedne. "Je zrejmé, že Bratislava bude vždy lacnejšia než rakúska metropola," tvrdí Oldřich Plachý. V priemere sú teraz najmodernejšie kancelárske objekty v štandarde "A" v Bratislave k dispozícii v cenovom rozpätí od 11 do 13 eur (v prepočte 438,68 až 518,44 Sk) za štvorcový meter a mesiac, potvrdila Grófová. To dáva Bratislave oproti ostatným hlavným mestám stredoeurópskych štátov istú konkurenčnú výhodu. Vo Viedni či Prahe klient zaplatí za meter asi o štvrtinu viac, Varšava je dokonca ešte drahšia. Porovnateľné nájmy sú iba v Budapešti.

Riaditeľ sekcie Územných programov hlavného mesta Slovenska Ivan Macko HN povedal, že Digital Park a rovnako tak aj iné projekty z posledného obdobia predstavujú kvalitný architektonický dizajn a že o ich kancelárske plochy bude záujem.

To potvrdzuje aj skutočnosť, že Bratislava spoločne s Prahou vykazujú v regióne najnižšie percento neobsadenosti, to je 10 %, pričom v Budapešti a Varšave je tento údaj zhruba dvakrát vyšší.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  3. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  4. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  7. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  9. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
  10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto
  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  3. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  6. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  7. Salón architektov A0 – Coneco 2018
  8. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
  9. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
  10. OMV pozýva na pretekársky supervíkend na okruhu Slovakiaring
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 13 728
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 158
  3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 194
  4. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 8 520
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 7 854
  6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 545
  7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 756
  8. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 3 542
  9. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 3 313
  10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 2 850

Hlavné správy zo Sme.sk

AUTORSKÁ STRANA PETRY PROCHÁZKOVEJ

Babčenkova manželka prehovorila. Ako prežívala smrť svojho manžela?

Oľga Babčenková o všetkom vedela vopred.

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Pre Trumpa je svetová politika len hra

Putin sa opäť priznal, že Krym bola hra Kremľa.

Neprehliadnite tiež

Američania podali sťažnosť na odvetné opatrenia niektorých krajín

USA tvrdia, že odvetné opatrenia porušujú pravidlá Svetovej obchodnej organizácie.

Bezos je najbohatším človekom v modernej histórii

Hodnota majetku zakladateľa Amazonu prekročila 150 miliárd dolárov.

Tipujúci prestávkovali rekordne veľa peňazí

Šampionát v Rusku priniesol množstvo prekvapení.

Matečná sa stretne s Čižnárom, vysvetlí mu systémy kontrol

Generálna prokuratúra poukázala na pochybenia v trestných spisoch farmárov.

Medzinárodný menový fond zhoršil prognózu rastu ekonomiky eurozóny

Fond potvrdil prognózu rastu globálnej ekonomiky.