Nové kancelárske budovy menia tvár Bratislavy

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú ...

Bratislava 27. júla (TASR) - Realitný trh prežíva v Bratislave štedré obdobie. Hlavným ťahúňom je výstavba administratívnych budov a odborníci ju porovnávajú so situáciou v Prahe pred 5 rokmi, keď prichádzalo najviac veľkých investorov. Uviedol to dnes český denník Hospodářské noviny (HN).

Slovenské hlavné mesto má teraz k dispozícii spolu 800 000 štvorcových metrov (m2) kancelárií všetkých kategórií. "Avšak asi len tretina predstavuje novopostavené alebo kvalitne zrekonštruované objekty. Navyše, iba malá časť z tejto plochy je zaradená do najvyššej kvalitatívnej triedy," povedal Oldřich Plachý z internetového portálu Stavebný trh, ktorý sa tiež venuje premenám administratívnych plôch v Bratislave.

Henrieta Grófová z realitnej investičnej spoločnosti Iuris Bratislava preto očakáva zostrenie konkurencie. V priebehu tohto a budúceho roka sa podľa nej v Bratislave môžu rozšíriť kancelárske plochy o ďalších 150 000 m2.

Práve realitná kancelária Iuris sa má podieľať na naplnení budovy Digital parku, jedného z najnovších administratívnych projektov na území mesta. Jej stavbu nedávno začala medzinárodná developerská firma Global Invest-GIV, spojenie slovenskej Global Group a stavebnej firmy Syner z Liberca. V prvej etape, ktorá bude dokončená na budúci rok, investujú viac ako 600 miliónov Sk. "V budúcom roku dokončíme prvých 12 000 štvorcových metrov," uviedol Igor Horník z Global Invest-GIV. Celkove má v 3 etapách do roku 2008 vzniknúť spolu 60 000 m2 administratívnych plôch.

Projekt však v Bratislave nie je rozhodne jediným. Tina Krajčová z developerskej spoločnosti J&T Global uviedla, že firma už stavebne dokončila väčšiu časť administratívneho centra s celkovou úžitkovou plochou, ktorá po skončení všetkých stavebných etáp dosiahne vyše 30 000 m2. Zo 4 navrhovaných etáp Westend Business Parku sú ukončené tri, poslednú časť výškových budov predajú za 2 roky. Podľa záujmu nájomcov uvažujú aj o ďalšej výstavbe.

Ďalším veľkým projektom J&T Global má byť River Park, komplex obytných a kancelárskych budov na nábreží Dunaja. Jeho výstavbu chce jeden z najaktívnejších bratislavských developerov začať ešte tento rok, koniec prác je naplánovaný o dva roky. Architektonický návrh spracoval Ericku van Egeraat z Holandska, ktorý je okrem iného aj autorom pražského rezidenčného komplexu Villa Bianca.

Rozrastá sa tiež Bratislava Business Center, prvý veľký administratívny komplex Bratislavy, ktorého prvá časť vyrástla pred 8 rokmi. Developerská skupina HB Reavis už uviedla do prevádzky 47 000 m2 kancelárií a tento rok pridá ďalších 30 000 m2.

Značnú časť kancelárskych priestorov majú v Bratislave obsadiť zahraničné spoločnosti, predovšetkým z neďalekej Viedne. "Je zrejmé, že Bratislava bude vždy lacnejšia než rakúska metropola," tvrdí Oldřich Plachý. V priemere sú teraz najmodernejšie kancelárske objekty v štandarde "A" v Bratislave k dispozícii v cenovom rozpätí od 11 do 13 eur (v prepočte 438,68 až 518,44 Sk) za štvorcový meter a mesiac, potvrdila Grófová. To dáva Bratislave oproti ostatným hlavným mestám stredoeurópskych štátov istú konkurenčnú výhodu. Vo Viedni či Prahe klient zaplatí za meter asi o štvrtinu viac, Varšava je dokonca ešte drahšia. Porovnateľné nájmy sú iba v Budapešti.

Riaditeľ sekcie Územných programov hlavného mesta Slovenska Ivan Macko HN povedal, že Digital Park a rovnako tak aj iné projekty z posledného obdobia predstavujú kvalitný architektonický dizajn a že o ich kancelárske plochy bude záujem.

To potvrdzuje aj skutočnosť, že Bratislava spoločne s Prahou vykazujú v regióne najnižšie percento neobsadenosti, to je 10 %, pričom v Budapešti a Varšave je tento údaj zhruba dvakrát vyšší.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 538
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 473
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 444
  4. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 283
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 839
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 690
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 878
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 793
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 905
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 858

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Máme plán B, chváli sa Erdogan. Európu už nepotrebuje

Turecko potrebuje Európu viac ako Európa Turecko.

KOMENTÁRE

S Tureckom sa dá iba bartrovať, nie kádrovať

Únia by nemala teraz zmeniť zvyk a povedať Ankare, že ju nikdy neľúbila.

SVET

Bývalá bojovníčka SEALS: Nech mi Trump povie osobne, že nemám bojovať

Na Trumpov zákaz reagujú médiá, LGBTI aktivisti, politici aj najznámejšie osobnosti Sillicon Valley.

Neprehliadnite tiež

Pozrite sa, koľko peňazí dokáže Facebook vytiahnuť z reklamy

Zisky sociálnej siete prudko stúpajú, môže za to reklama v telefónoch.

Banky menia od augusta poplatky, pobočkám sa radšej vyhnite

Za pravidelným zvyšovaním poplatkov môžu byť nízke úroky na úveroch, ako aj silná konkurencia.

Cestujete do Egypta? Štát upozorňuje na rizikové miesta

V krajine platí výnimočný stav, ktorý spustili po aprílových teroristických útokoch.

Nestlé stavia nový závod, vyrobí v ňom aj wasabi či čajový Kit Kat

Spoločnosť Nestlé chce na ostrove Honšú vybudovať továreň na výrobu cukroviniek.