Ľudia platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 ...

Bratislava 30. mája (TASR) - Objem čerpaných hypotekárnych úverov ku koncu apríla predstavoval 31,87 miliardy Sk. Suma poskytnutých hypoúverov bola 37 miliárd Sk. Počet uzavretých zmlúv sa vyšplhal na 46 722. "Vysoká dynamika hypotekárneho úverovania výraznou mierou prispieva k rozvoju trhu s nehnuteľnosťami na Slovensku."

Povedal to TASR člen predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Zeno Kezman s poznámkou, že hypotéky poznačili správanie občanov, ktorí sa vzhľadom na finančnú dispozíciu a druh nehnuteľnosti rozhodujú o spôsobe jej financovania.

"V súčasnosti Slováci platia radšej hypotéku za vlastný byt ako nájomné za byt v cudzom dome. V Rakúsku je to presne naopak," konštatoval prezident NARKS Ľubomír Kardoš a dodal, že "10 hypotekárnych bánk sa bije o klienta a ponúka úvery s výhodnou úrokovou sadzbou 5 až 7 %." Z hľadiska nájmu na bývanie je už trh nasýtený. Keďže staršie garsónky sú pridrahé, nepredávajú sa, podotkol prezident. Cena garsónky, konkretizoval, sa pred rokom a pol v centre Bratislavy pohybovala okolo 30 000 Sk za štvorcový meter (m2), dnes je vo výške 40 000 Sk/m2. Odvtedy však v satelitoch hlavného mesta, Petržalke a Podunajských Biskupiciach cena garsóniek stúpla o 70 až 100 %. V najbližšom období sa dá očakávať pokles ich cien o 30 %, predikuje Kardoš.

Trh nehnuteľností ďalej charakterizuje enormný záujem o nové kvalitné byty, je hlad po nových bytoch, navyše, v zhode s výpočtami rezortu výstavby na Slovensku chýba 250 000 bytov. Na margo tohto záujmu šéf asociácie uviedol, že v Bratislave budú ceny nových bytov rásť v relácii od 35 000 až 45 000 Sk/m2 s DPH. To neznamená, že nový byt v Banskej Bystrici, Žiline, Košiciach či Bratislave by nemohol byť o 3 000 Sk, 5 000 Sk alebo 7 000 Sk/m2 lacnejší, výška ceny sa totiž odvíja od dopytu, a to v závislosti od lokality a štandardu nehnuteľnosti v regióne.

Aj keď sa zdá, že obchodní cestujúci a zahraniční investori si už prostredníctvom developerov nebytové priestory a nájomné byty obstarali, zrejme nie všetci a všade už dopyt uspokojili. Trh je tomto dopytu otvorený. V niektorých lokalitách sa už síce etablovali zahraniční investori, v Trnave Peugeot a pri Žiline zasa Kia Motors a v regiónoch s priemyselnými parkmi, ale ceny bytov to výrazne zatiaľ nepoznačilo. Mierne sa v oblasti nových automobiliek a priemyselných parkov zvýšia, ale v ostatných lokalitách SR zostanú na súčasnej úrovni. Tým, že ďalšie lokality avizujú vstup zahraničných investorov, vrátane Pribinovej ulice v Bratislave, developeri sa o nebytové priestory a nájomné bývanie pre potenciálne zahraničné subjekty zaujímajú. Devízový zákon však nedovoľuje zahraničnej súkromnej osobe kúpu nehnuteľnosti na Slovensku. Rakúski súkromní investori, ktorí si chcú obstarať nájomný byt, však tak môžu urobiť len založením obchodnej spoločnosti v SR. "Došlo však k presýteniu trhu s nebytovými priestormi a je preto pravdepodobné, že ich ceny budú klesať," predpovedá Kardoš.

ku zll

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  4. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  7. Moskva alebo Petrohrad?
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  9. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  1. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  2. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  3. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  4. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Zóna Nové Nivy splnila kvalifikačné podmienky pre registráciu
  7. Dekan ocenil študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  8. Application of GDPR with respect to the size of the enterprise
  9. Modern luxury next to the Blue Church
  10. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  1. Moskva alebo Petrohrad? 6 328
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 6 244
  3. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 517
  4. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 2 315
  5. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 291
  6. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 981
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 1 641
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 344
  9. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 164
  10. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 045

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Aj kvôli stratenej generácii nemôžeme uhnúť z dvadsaťosemročnej cesty

Ak sa slobody teraz vzdáme, tak neistota a cena, ktorú zaplatila celá generácia, ostane stratená.

KULTÚRA

Českú fotografiu roka vyhral Slovák. Ukázal sfanatizovaný dav

Martin Bandžák vyhral už aj v minulosti.

Neprehliadnite tiež

Ikea opäť sťahuje z trhu komody, ktoré usmrtili osem detí

Od roku 2015 Ikea reklamovala, refundovala alebo pomohla upevniť k stene viac ako jeden milión komôd.

Hranica s Ukrajinou sa môže otvoriť, clo zrušiť a roaming tiež

V najbližších rokoch by sa Ukrajina, Gruzínsko a Moldavsko mohli dostať do Schengenu.

Americký trh je zaplavený morkami, Deň vďakyvzdania vyjde lacnejšie

Podľa prieskumu približne 88 percent Američanov servíruje na Deň vďakyvzdania pečenú morku.

Na Slovensku plánujú traja investori vytvoriť 347 nových pracovných miest

Firmy už požiadali štát o poskytnutie investičnej pomoci v celkovej výške 4,5 milióna eur.