Realitný trh na Slovensku sa tento rok nezmení

Nitra/Bratislava 27. apríla (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku sa po 1. máji 2004 minimálne 6 mesiacov oproti súčasnosti zásadne nezmení. Aj ...

Nitra/Bratislava 27. apríla (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku sa po 1. máji 2004 minimálne 6 mesiacov oproti súčasnosti zásadne nezmení. Aj keď sa nedá odhadnúť vývoj dopytu a ponuky na realitnom trhu, nič dramatické do konca roka 2004 nenastane, uviedla pre TASR majiteľka Nitrianskej realitnej kancelárie Hudzovič a členka predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Beáta Hudzovičová.

Niektorý región alebo mesto môže síce načas oznámiť väčší záujem o kúpu určitej kategórie bytov v určitej lokalite, ale nebude to platiť paušálne. Fakt, že 1. máj vzbudzuje rôzne očakávania na trhu s bytmi v širokom okolí Nitry, dokazujú niektoré realitné kancelárie (RK). Posledné 2 až 3 týždne ich totiž oslovuje viac záujemcov o kúpu najmä 1- a 2-izbových bytov. Noví majitelia predpokladajú, že od mája budú mať o ich prenájom záujem aj zahraničné subjekty a ceny prenájmu stúpnu. Vzhľadom na súčasnú úroveň kúpyschopnosti Slovákov však Hudzovičová predpokladá, že "realitný trh po vstupe do Európskej únie nebude dlhodobo rapídne rásť, skôr bude stagnovať alebo mierne klesať."

Aj vývoj trhu s rodinnými domami bude po 1. máji určovať solventnosť kupujúceho, ponuka a dopyt, možnosti čerpania úveru, respektíve výška úrokovej sadzby na trhu. Ani v tomto segmente portfólia s nehnuteľnosťami však Hudzovičová nepredvída previs ponuky nad dopytom, respektíve opačný trend.

Štandardný realitný trh v Nitrianskom samosprávnom kraji čiastočne modifikujú zahraniční investori z Nemecka a predovšetkým z Francúzska, medzi nimi aj výrobca zváračiek Airliquide. Vyhľadávajú ornú pôdu, ale najmä výrobné haly a skladové priestory. V okolí 100 kilometrov od Trnavy, kde francúzska automobilka PSA Peugeot Citro‰n buduje nový závod, je lokalita vzhľadom na vybudovanú dopravnú infraštruktúru vhodná na priemyselné parky. Záujem o ne prejavujú už dlhšie viaceré zahraničné subjekty. Súbežne s tým sa občania regiónu dožadujú väčšej ponuky obecných nájomných bytov, ktorých výstavba stagnuje.

Prieskum niektorých RK sídliacich v Bratislave naznačuje, že tie skupiny obyvateľstva, ktoré viac rokov pracujú v Rakúsku a ich životný štandard zodpovedá ich predstavám, môžu uvažovať popri byte na Slovensku o kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku, najmä v blízkosti hraníc so SR. Otázky RK kladú, ale rozhodnutie si ponechávajú na obdobie, keď budú mať viac overených informácií a otestujú si ich v dlhšom časovom období. Naopak, fyzická osoba zo zahraničia si môže kúpiť byt až po založení obchodnej spoločnosti na Slovensku, devízový zákon priamo kúpu bytu zatiaľ nedovoľuje.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  2. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  3. Leto nekončí!
  4. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  7. Už aj seniori presadajú do SUV
  8. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  9. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  10. Bratislava gets a new public space and park
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 473
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 4 096
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 162
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 699
  5. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 466
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 329
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 066
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 039
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 651
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 556

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Danko zatiaľ nepovedal, ako ďalej, krízu budú riešiť v piatok

Predseda SNS vraj esemeskou oznámil, že jeho ministri na rokovanie vlády tak skoro neprídu. Matečná prísť ani neplánovala.

DOMOV

Soták nie je jediným podnikateľom, ktorý zachraňoval politikov

Podnikateľ sa k školstvu vyjadrovať nechce.

KOMENTÁRE

Spotený Plavčan, Kysučan v maskáčoch. To je výsmech

Pričasto sa na úvod diskusie dozvieme, že niekto ráčkuje.

EKONOMIKA

Penta bude v Petit Presse slabšia

Akcionári spoločnosti Petit Press, vydavateľa denníka SME, sa dohodli na novom usporiadaní vzťahov.

Neprehliadnite tiež

Smrť blízkeho majú platiť poisťovne, rozhodol súd. Tie nesúhlasia

Spor, či majú poisťovne platiť blízkym bolestné, sa na Slovensku vlečie už desať rokov.

Nemecká Arriva kúpila väčšinu v chorvátskej autobusovej spoločnosti

Arriva považuje dopravný trh strednej a juhovýchodnej Európy za rastový.

Vysoké odmeny v automobilkách nie sú spravodlivé, myslí si Merkelová

Kancelárka pripomenula, že nie je na politikoch, aby určovali strop pre odmeny vedúcim pracovníkom v súkromných firmách.

Taliani pestujú rajčiny, Poliaci čerešne. Kde rastie najviac ovocia a zeleniny v Únii?

Slovensko prispieva len zanedbateľným množstvom ovocia a zeleniny do celkovej európskej produkcie.