Realitný trh na Slovensku sa tento rok nezmení

Nitra/Bratislava 27. apríla (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku sa po 1. máji 2004 minimálne 6 mesiacov oproti súčasnosti zásadne nezmení. Aj ...

Nitra/Bratislava 27. apríla (TASR) - Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku sa po 1. máji 2004 minimálne 6 mesiacov oproti súčasnosti zásadne nezmení. Aj keď sa nedá odhadnúť vývoj dopytu a ponuky na realitnom trhu, nič dramatické do konca roka 2004 nenastane, uviedla pre TASR majiteľka Nitrianskej realitnej kancelárie Hudzovič a členka predsedníctva Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Beáta Hudzovičová.

Niektorý región alebo mesto môže síce načas oznámiť väčší záujem o kúpu určitej kategórie bytov v určitej lokalite, ale nebude to platiť paušálne. Fakt, že 1. máj vzbudzuje rôzne očakávania na trhu s bytmi v širokom okolí Nitry, dokazujú niektoré realitné kancelárie (RK). Posledné 2 až 3 týždne ich totiž oslovuje viac záujemcov o kúpu najmä 1- a 2-izbových bytov. Noví majitelia predpokladajú, že od mája budú mať o ich prenájom záujem aj zahraničné subjekty a ceny prenájmu stúpnu. Vzhľadom na súčasnú úroveň kúpyschopnosti Slovákov však Hudzovičová predpokladá, že "realitný trh po vstupe do Európskej únie nebude dlhodobo rapídne rásť, skôr bude stagnovať alebo mierne klesať."

Aj vývoj trhu s rodinnými domami bude po 1. máji určovať solventnosť kupujúceho, ponuka a dopyt, možnosti čerpania úveru, respektíve výška úrokovej sadzby na trhu. Ani v tomto segmente portfólia s nehnuteľnosťami však Hudzovičová nepredvída previs ponuky nad dopytom, respektíve opačný trend.

Štandardný realitný trh v Nitrianskom samosprávnom kraji čiastočne modifikujú zahraniční investori z Nemecka a predovšetkým z Francúzska, medzi nimi aj výrobca zváračiek Airliquide. Vyhľadávajú ornú pôdu, ale najmä výrobné haly a skladové priestory. V okolí 100 kilometrov od Trnavy, kde francúzska automobilka PSA Peugeot Citro‰n buduje nový závod, je lokalita vzhľadom na vybudovanú dopravnú infraštruktúru vhodná na priemyselné parky. Záujem o ne prejavujú už dlhšie viaceré zahraničné subjekty. Súbežne s tým sa občania regiónu dožadujú väčšej ponuky obecných nájomných bytov, ktorých výstavba stagnuje.

Prieskum niektorých RK sídliacich v Bratislave naznačuje, že tie skupiny obyvateľstva, ktoré viac rokov pracujú v Rakúsku a ich životný štandard zodpovedá ich predstavám, môžu uvažovať popri byte na Slovensku o kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku, najmä v blízkosti hraníc so SR. Otázky RK kladú, ale rozhodnutie si ponechávajú na obdobie, keď budú mať viac overených informácií a otestujú si ich v dlhšom časovom období. Naopak, fyzická osoba zo zahraničia si môže kúpiť byt až po založení obchodnej spoločnosti na Slovensku, devízový zákon priamo kúpu bytu zatiaľ nedovoľuje.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  5. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  6. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  7. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  8. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Rastie nám pokrivená generácia?
  1. Poslanec Borguľa žiada vládu o podporu pre Bratislavu
  2. Otvorenie akademického roka 2017/2018 na EU v Bratislave
  3. Projekt Seberíniho: 60% vypredané ešte pred začiatkom kampane
  4. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  5. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  6. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  7. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  8. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  9. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  10. Detské zúbky sú veda
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 5 949
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to) 5 079
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 3 032
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 535
  5. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 1 634
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 302
  7. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 1 271
  8. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície? 1 054
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 025
  10. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 939

Hlavné správy zo Sme.sk

BRATISLAVA

Predvolebná diskusia SME: Ako vidia Bratislavu Ftáčnik, Frešo, Droba a Kusý

Kam by mal Bratislavský samosprávny kraj smerovať? Sledujte SME Naživo.

ŠPORT

Legenda Merckx o Saganovi: Súperi mu len nahrávajú

Merckx nevidel na MS poriadne preteky.

SVET

Café Európa: Ako sa zmení Európa po nemeckých voľbách

Aký dopad budú mať voľby na Európu i na Slovensko? Sledujte diskusiu.

KOMENTÁRE

Sulík vie, že z týchto rečí rastú preferencie

V SaS by nemali byť prekvapení. Experti už viackrát sterilizácie odmietli.

Neprehliadnite tiež

Štát tvrdí, že neuprednostňuje diaľnice na juhu na úkor iných regiónov

Medzi deviatimi pripravovanými projektmi je šesť na výstavbu úsekov R2 na juhu stredného a východného Slovenska, kde má vládny Most-Híd voličov, upozornila opozícia.

Najväčší nespracovaný diamant na svete našiel kupca, stál 53 miliónov dolárov

Diamant Naše svetlo je veľký asi ako tenisová loptička a objavili ho v diamantovej bani v Botswane v roku 2015.

Kauza vajec s jedom proti blchám vyústila do memoranda pre všetky krajiny Únie

Záverom konferencie je 20-bodové memorandum, kde členské krajiny dostali za úlohu splniť jednotlivé body.

Qatar Airways si objednali šesť Boeingov a prevezmú štyri Airbusy

Letecká spoločnosť má vo svojej flotile 200 lietadiel vrátane takmer 100 strojov Boeing.