Bratislava 19. apríla (TASR) - V snahe dlhodobo podporovať výstavbu bytov a obnovu bytového fondu za účasti verejných zdrojov štátu, a to s dôrazom na vytvorenie stabilných podmienok systému stavebného sporenia, Ministerstvo financií (MF) SR pripravilo návrh novely zákona o stavebnom sporení.
Materiál dnes odbor správy finančného trhu MF SR posunul do medzirezortného pripomienkového konania. Štát tak prezentuje spôsob, ako sa prostredníctvom stavebného sporenia ako jedného z nástrojov financovania bývania môžu aj spoločenstvá vlastníkov bytov a ďalšie právnické osoby, stavebné firmy, zapojiť do rozvoja bývania.
Systém stavebného sporenia v SR funguje viac ako 10 rokov. Jeho podnikateľské prostredie nie je však doteraz stabilné, navyše, oproti záujmom štátu, ktorý ho prémiou podporuje, chýba v systéme, resp. zákone inštitút právnických osôb. Zo systému v minulosti na určitý čas vypadli priateľskí sporitelia, hlavne sa však často znižovala výška percenta štátnej prémie. To bol následok toho, že sa prémia porovnáva prostredníctvom rendity s vývojom vybraných vkladových produktov. Doteraz schválenie zákona o štátnom rozpočte znamenalo pre stavebné sporiteľne rešpektovať výšku prémie pre nasledujúci kalendárny rok. Tieto zásahy štátu vnášali do systému stavebného sporenia neistotu a tlak stavebných sporiteľní na doladenie podmienok financovania bývania.
Nakoľko je výška prémie definovaná v zákone, hľadalo MF mechanizmus, ktorý umožní pružne reagovať na zmeny vývoja na trhu bez otvárania zákona. Renditu - efektívne úročenie vkladov stavebného sporenia, navrhuje porovnávať s vývojom vybraných produktov finančného trhu. Odporúča konkrétne výnosnosť stavebného sporenia zvýšiť o 1 % nad úroveň výnosu štátnych dlhopisov. Vyhodnocovaním závislosti výšky rendity a konkrétneho percenta bol zostavený vzorec, v ktorom referenčnú sadzbu tvorí výnos do splatnosti štátnych dlhopisov, a to podľa údajov BCPB. To predpokladá rozšírenie činností stavebných sporiteľní pri nákupe bankových a podnikových dlhopisov a obchodovanie na vlastný účet s finančnými nástrojmi peňažného a kapitálového trhu. Dosiahne sa tým kvalita riadenia rizík.
Predkladateľ očakáva, že bude posilnená predbežná kontrola oprávnenosti nárokov na poskytovanie verejných zdrojov na štátnu prémiu. Zvýšením percentuálneho podielu sa rozšíri možnosť uzatvárania zmlúv o stavebnom sporení s právnickými osobami. Zároveň to zdynamizuje novú bytovú výstavbu. Uvoľnia sa totiž zdroje formou stavebných úverov na hromadnú bytovú výstavbu pre investorov, stavebné firmy. Noví vlastníci bytov tak vďaka stavebnému úveru budú mať možnosť získať byt zabezpečený týmto bytom, a vlastník nebude musieť disponovať iným záložným právom.
Účinnosť novely bola stanovená na 1. januára 2005. Od tohto dátumu budú kompetencie v oblasti návrhu zdrojov vyčlenených na štátnu prémiu a jej vyplácanie presunuté na Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR.