V mestách strednej Európy rozmach kancelárskych priestorov

BUDAPEŠŤ 29. októbra (SITA, Reuters) - Tri významné mestá v strednej Európe - Budapešť, Varšava a Praha - zaznamenali v uplynulých šiestich rokoch prudký rozmach výstavby kancelárskych priestorov. Od polovice 90. rokov v uvedených metropolách vytvorili vi

ac ako 3,6 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov, čo súviselo s prílevom zahraničných investícií.

V samotnej Budapešti pribudli desiatky nových supermarketov, hotelov a kín. V Poľsku, Maďarsku a Českej republike výrazne silnie dopyt po kancelárskych priestoroch, pretože krajiny smerujú do Európskej únie a ich ekonomiky vykazujú výrazný rozmach. "Z hľadiska disponibility moderných kancelárskych priestorov na obyvateľa sú tri najväčšie stredoeurópske mestá výrazne poddimenzované," povedal Darren Battle, riaditeľ spoločnosti Jones Lang LaSalle vo Varšave. Mestá porovnateľnej rozlohy v západnej Európe majú k dispozícii približne 5,4 mil. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov. Pre porovnanie sa uvádza, že vo Varšave sa nachádza 1,4 mil., v Budapešti 1,2 mil. a v Prahe 1,0 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov.

Očakáva sa, že po vstupe do EÚ sa v Maďarsku, Poľsku a ČR vybuduje nová infraštruktúra za pomoci nových fondov regionálnej obnovy, čo bude predstavovať výraznú podporu pre lokálny trh nehnuteľností. Ceny prenájmu kancelárskych priestorov v Budapešti a Prahe sa odrazili od dna, pričom vo Varšave práve dosiahli dno. V Prahe sa očakáva rast nájomného, pretože v minulom roku dosiahla výstavba nových priestorov vrchol a podiel voľných priestorov prudko poklesol na 8 - 9 %. V Budapešti však tento podiel stále kolíše pri 20 %. Výška nájomného v kancelárskych priestoroch prvej kategórie predstavuje v Prahe približne 18,50 dolárov na jeden meter štvorcový, v Budapešti 17,50 USD a vo Varšave 28 USD. Pre porovnanie sa uvádza, že v západoeurópskych mestách ako Hamburg a Düsseldorf predstavuje renta v priemere 23 USD za meter štvorcový.

Na rozdiel od strednej Európy sa vo väčšine západoeurópskych miest spomaľuje rast nájomného a onedlho sa očakáva ich pokles. Nájomné v strednej Európe mierne vzrastie, ale rast bude z krátkodobého až strednodobého hľadiska limitovaný vzhľadom na ponuku nových priestorov. Odborníci predpokladajú, že útlm svetovej ekonomiky a septembrové teroristické útoky v USA by nemali mať na stredoeurópsky trh kancelárskych priestorov vplyv.



(1 USD = 48,930 SKK)



rk;na

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 995
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 282
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 836
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 6 630
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 128
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 221
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 5 077
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 4 475
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 318
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 053

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Ako vidia nevidiaci v snoch a predstavách

Hovorí sa, že majú lepšie vyvinutý sluch a hmat. Všetko sú to mýty, tvrdí odborníčka. To však neznamená, že ľudia bez zraku nemajú predstavy, sny alebo vizuálne spomienky.

SVET

Teroristi sa spájajú, ich cieľom je Rusko. Naposledy útočili v Petrohrade

Uzbeckí a tadžickí teroristi spájajú sily.

DOMOV

Polícia obvinila ďalšieho kotlebovca z extrémizmu

Mazurekovi hrozí 15 rokov väzenia.

Neprehliadnite tiež

Ficovi sa myšlienka trinásteho platu páči, bude o nej diskutovať

Šéf koaličnej SNS a parlamentu Andrej Danko chce firmám nakázať, aby zamestnancom vyplácali plat navyše.

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojujú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop