V mestách strednej Európy rozmach kancelárskych priestorov

BUDAPEŠŤ 29. októbra (SITA, Reuters) - Tri významné mestá v strednej Európe - Budapešť, Varšava a Praha - zaznamenali v uplynulých šiestich rokoch prudký rozmach výstavby kancelárskych priestorov. Od polovice 90. rokov v uvedených metropolách vytvorili vi

ac ako 3,6 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov, čo súviselo s prílevom zahraničných investícií.

V samotnej Budapešti pribudli desiatky nových supermarketov, hotelov a kín. V Poľsku, Maďarsku a Českej republike výrazne silnie dopyt po kancelárskych priestoroch, pretože krajiny smerujú do Európskej únie a ich ekonomiky vykazujú výrazný rozmach. "Z hľadiska disponibility moderných kancelárskych priestorov na obyvateľa sú tri najväčšie stredoeurópske mestá výrazne poddimenzované," povedal Darren Battle, riaditeľ spoločnosti Jones Lang LaSalle vo Varšave. Mestá porovnateľnej rozlohy v západnej Európe majú k dispozícii približne 5,4 mil. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov. Pre porovnanie sa uvádza, že vo Varšave sa nachádza 1,4 mil., v Budapešti 1,2 mil. a v Prahe 1,0 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov.

Očakáva sa, že po vstupe do EÚ sa v Maďarsku, Poľsku a ČR vybuduje nová infraštruktúra za pomoci nových fondov regionálnej obnovy, čo bude predstavovať výraznú podporu pre lokálny trh nehnuteľností. Ceny prenájmu kancelárskych priestorov v Budapešti a Prahe sa odrazili od dna, pričom vo Varšave práve dosiahli dno. V Prahe sa očakáva rast nájomného, pretože v minulom roku dosiahla výstavba nových priestorov vrchol a podiel voľných priestorov prudko poklesol na 8 - 9 %. V Budapešti však tento podiel stále kolíše pri 20 %. Výška nájomného v kancelárskych priestoroch prvej kategórie predstavuje v Prahe približne 18,50 dolárov na jeden meter štvorcový, v Budapešti 17,50 USD a vo Varšave 28 USD. Pre porovnanie sa uvádza, že v západoeurópskych mestách ako Hamburg a Düsseldorf predstavuje renta v priemere 23 USD za meter štvorcový.

Na rozdiel od strednej Európy sa vo väčšine západoeurópskych miest spomaľuje rast nájomného a onedlho sa očakáva ich pokles. Nájomné v strednej Európe mierne vzrastie, ale rast bude z krátkodobého až strednodobého hľadiska limitovaný vzhľadom na ponuku nových priestorov. Odborníci predpokladajú, že útlm svetovej ekonomiky a septembrové teroristické útoky v USA by nemali mať na stredoeurópsky trh kancelárskych priestorov vplyv.



(1 USD = 48,930 SKK)



rk;na

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 259
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 6 496
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 768
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 546
  5. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 076
  6. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 042
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 897
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 607
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 156
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 734

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

KOMENTÁRE

(Ne)obyčajný človek Igor Matovič

Lídra Obyčajných ľudí šikanuje koalícia, no sám zo seba robí ľahký terč.

ŠPORT

Liga dostala nový formát, podľa kouča Trnavy bude vyhovovať Slovanu

Prečo sa oplatí sledovať Fortuna ligu?

TECH

S partnerom nezdieľate iba posteľ, máte rovnaké baktérie

Mikroflóra z vnútra stehien odhalí vaše pohlavie.

Neprehliadnite tiež

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.

Získať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo sa zmenilo?

Banky sa musia pri schvaľovaní hypotéky viac zameriavať a skúmať finančnú situáciu klientov.

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.