V mestách strednej Európy rozmach kancelárskych priestorov

BUDAPEŠŤ 29. októbra (SITA, Reuters) - Tri významné mestá v strednej Európe - Budapešť, Varšava a Praha - zaznamenali v uplynulých šiestich rokoch prudký rozmach výstavby kancelárskych priestorov. Od polovice 90. rokov v uvedených metropolách vytvorili vi

ac ako 3,6 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov, čo súviselo s prílevom zahraničných investícií.

V samotnej Budapešti pribudli desiatky nových supermarketov, hotelov a kín. V Poľsku, Maďarsku a Českej republike výrazne silnie dopyt po kancelárskych priestoroch, pretože krajiny smerujú do Európskej únie a ich ekonomiky vykazujú výrazný rozmach. "Z hľadiska disponibility moderných kancelárskych priestorov na obyvateľa sú tri najväčšie stredoeurópske mestá výrazne poddimenzované," povedal Darren Battle, riaditeľ spoločnosti Jones Lang LaSalle vo Varšave. Mestá porovnateľnej rozlohy v západnej Európe majú k dispozícii približne 5,4 mil. metrov štvorcových moderných kancelárskych priestorov. Pre porovnanie sa uvádza, že vo Varšave sa nachádza 1,4 mil., v Budapešti 1,2 mil. a v Prahe 1,0 mil. metrov štvorcových nových kancelárskych priestorov.

Očakáva sa, že po vstupe do EÚ sa v Maďarsku, Poľsku a ČR vybuduje nová infraštruktúra za pomoci nových fondov regionálnej obnovy, čo bude predstavovať výraznú podporu pre lokálny trh nehnuteľností. Ceny prenájmu kancelárskych priestorov v Budapešti a Prahe sa odrazili od dna, pričom vo Varšave práve dosiahli dno. V Prahe sa očakáva rast nájomného, pretože v minulom roku dosiahla výstavba nových priestorov vrchol a podiel voľných priestorov prudko poklesol na 8 - 9 %. V Budapešti však tento podiel stále kolíše pri 20 %. Výška nájomného v kancelárskych priestoroch prvej kategórie predstavuje v Prahe približne 18,50 dolárov na jeden meter štvorcový, v Budapešti 17,50 USD a vo Varšave 28 USD. Pre porovnanie sa uvádza, že v západoeurópskych mestách ako Hamburg a Düsseldorf predstavuje renta v priemere 23 USD za meter štvorcový.

Na rozdiel od strednej Európy sa vo väčšine západoeurópskych miest spomaľuje rast nájomného a onedlho sa očakáva ich pokles. Nájomné v strednej Európe mierne vzrastie, ale rast bude z krátkodobého až strednodobého hľadiska limitovaný vzhľadom na ponuku nových priestorov. Odborníci predpokladajú, že útlm svetovej ekonomiky a septembrové teroristické útoky v USA by nemali mať na stredoeurópsky trh kancelárskych priestorov vplyv.



(1 USD = 48,930 SKK)



rk;na

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  3. Moskva alebo Petrohrad?
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  5. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  9. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  1. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. Moskva alebo Petrohrad?
  4. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  8. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  9. Nový Jaguar XF Sportbrake
  10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  1. Moskva alebo Petrohrad? 12 361
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 973
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 098
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 793
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 638
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 448
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 077
  8. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 023
  9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 852
  10. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené? 481

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My sme les. Zastavíme katastrofu?

Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

KOMENTÁRE

Úrad, ktorý by Slovensku zdvihol reputáciu

To, že prípadný úspech vláda zneužije na marketing, je rub príbehu.

Neprehliadnite tiež

Jaguar prekladisko nedostane, železnice stopli jeho výstavbu

Zákazku získala spoločnosť Strabag. Celková investícia sa mala vyšplhať na úroveň 52 miliónov eur.

Švédsky koncern Vattenfall investuje milióny do jadrovej elektrárne

Vattenfall predal svoje tepelné elektrárne v Nemecku.

Irán a Pakistan sa usilujú vytvoriť zónu voľného obchodu

Prekážkou na dosiahnutie cieľa je fakt, že medzi bankami oboch krajín nie je priame prepojenie.