dardu sú novelizované princípy financovania nájomných bytov na Slovensku v roku 2001. Pôvodná smernica Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR bola vypracovaná ešte v roku 1999 a nezohľadňuje požiadavky miest a obcí na zdynamizovanie výstavby nájomných bytov, ktorá začala sporadicky v roku 2000.
Podľa ministra výstavby a regionálneho rozvoja SR Istvána Harnu nové princípy sú odrazom predovšetkým výpočtu očakávaných dopadov nákladového nájomného u bytov novopostavených v roku 2001 a nepriaznivej finančnej situácie miest a obcí, respektíve kúpyschopnosti občanov.
Novela zavádza zvýšenie hranice maximálneho príjmu budúcich užívateľov bytov z dvojnásobku životného minima na jeho trojnásobok. Táto úprava vyplynula z požiadavky, aby samosprávy mohli uspokojiť najmä mladé začínajúce rodiny, ako aj starších občanov užívajúcich nadmerné byty, ktoré by získaním nájomného bytu s menšou rozlohou mohli uvoľniť.
Niektoré obce v zmysle novely už tiež môžu pri výstavbe malého počtu nájomných bytov pre občanov s nižšími príjmami požiadať štát o dotáciu. Dovoľuje im to zavedenie formy nadstavby na nebytových domoch (škôlky, zdravotné strediská) namiesto podmienky stavať nájomné byty iba v bytovom dome.
Vzhľadom na to, že nájomné byty sa majú stavať aj pre menej prispôsobivé skupiny občanov ako byty osobitného štandardu, novela pri nich zvýšila priemerný obstarávací náklad na m2 podlahovej plochy bytu zo 4 000 na 7 000 Sk pri novej výstavbe a z 3 000 na 5 200 Sk pri prestavbe. Ako povedal minister, výška nákladu je upravená na základe aktualizovaných vzorových projektov tohto typu bytu na súčasne platné cenové relácie.
Aby sa dosiahol záujem samospráv o riešenie bývania pre menej prispôsobivé osoby, štát poskytne vyššie dotácie, a to až 80 % (namiesto doterajších 50 %) obstarávacích nákladov v prípade bytov osobitného štandardu. Obce, vysvetlil I. Harna, by účasťou vlastných peňazí vo výške 20 % obstarávacích nákladov stavby mohli čiastočne zlepšiť bytové podmienky sociálne najslabších skupín obyvateľstva.
V roku 2001 je MVRR (z rozpočtovej kapitoly 850 mil. Sk) spolu so Štátnym fondom rozvoja bývania (850 mil. Sk) a z úložiek MVRR v Prvej komunálnej banke (800 mil. Sk) pripravené na prefinancovanie výstavby nájomných bytov poskytnúť 2,5 miliardy Sk, potvrdil I. Harna.
