Ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou ...

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou v priemere 60 štvorcových metrov (m2). V hlavnom meste klient realitnej kancelárie (RK) zaplatí za takýto nový byt milión a viac Sk, v meste pod Urpínom a Košiciach polovicu tejto sumy, ale za starší byt, ktorý má v dopyte prevahu.

Tento dopyt podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) vyjadruje reálny záujem mladých a bezdetných rodín o získanie bytu, ktorý je pre nich finančne dostupný. Záujemcovia o byt zvažujú lokalitu a stav bytu, ktoré majú pri kúpe rovnakú váhu. Trh so staršími bytmi v Bratislave, tvrdia miestne RK, sa pribrzdil až 42-% daňou z príjmov, ktorú treba pri predaji bytu v osobnom vlastníctve uhradiť.

V Košiciach a Banskej Bystrici stojí 2-izbový byt, kúpený cez RK, od 440 000 do 630 000 Sk, v Bratislave od 900 000 až 1,5 milióna Sk a vo Veľkom Grobe 750 000 Sk.

Štandardný 3-izbový byt (pod 80 m2) stojí v Bratislave približne dva milióny Sk pri priemernej cene 25 000 Sk/1 m2 (v luxusných lokalitách 30 000 až 40 000 Sk). Pri kúpe 3-izbového bytu obyvatelia veľmi často uplatňujú kombinovaný spôsob financovania (stavebné sporenie, Štátny fond rozvoja bývania, hypotekárny úver). V súčasnosti v Petržalke za nový 3-izbový byt (100 m2) pýtajú majitelia menej ako tri milióny Sk, za starší v centre mesta 1,3 milióna Sk až 2,2 milióna Sk. Za 550 000 Sk je možné obstarať si 3-izbový byt v Galante a za 1,15 milióna Sk v Senci.

V centre Banskej Bystrice (BB) aj v Košiciach (KE) sa dá 3-izbový byt zohnať za 850 000 Sk, ale na sídlisku aj za 520 až 650 tisíc Sk. Na sídlisku Sásová (BB) je v ponuke bežne byt za 615 000 Sk, na Fončorde luxusný za 895 000 Sk a na Uhlisku sa cena neraz vyšplhá aj na dva milióny Sk. Priemerná cena starého bytu na sídlisku Terasa (KE) je 650 000 Sk a v Prešove na sídlisku Sekčov už od 550 až 580 000 Sk.

Oslovené RK v SR konštatovali, že previs dopytu nad ponukou bytov pretrváva. Byty sa častejšie kupujú za hotovosť, ale v strednom a na východnom Slovensku takmer 50 % kupujúcich už uplatňuje stavebné a hypotekárne úvery ako aj zdroje ŠFRB, čo je bežnejšie v hlavnom meste. Vo všeobecnosti enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve. Vzhľadom na zdĺhavosť vybavovania prevodov bytov na katastrálnych odboroch a existenciu daňového zákona je ich počet však nižší než pred 1. januárom minulého roku, keď zákon nadobudol účinnosť.

Za posledný rok sa oproti bytom cena prenajímaných kancelárskych priestorov vzhľadom na vyššiu ponuku na trhu znížila. V Bratislave sa už udomácnili viaceré biznis centrá a firmy, najmä zahraničné. Sú ochotné za prenájom kancelárskych priestorov zaplatiť v priemere za rok 6000 až 8000 Sk za 1 m2 (Press centrum), ale v prípade reprezentačných priestorov (Hlavné námestie, Polus City Center, Carlton) aj dvojnásobok tejto sumy. V centre Prešova sa ceny za prenájom kancelárskych priestorov pohybujú od 900 do 1500 Sk za m2 ročne. Uvádzané údaje sú bez poplatkov za energie.

V súčasnosti disponuje živnostenským oprávnením na výkon realitných činností v SR vyše tisíc subjektov. Z nich 90 združuje nezisková NARKS. Mimo jej členov (riadnych, čakateľov, pridružených) asociácia spolupracuje s piatimi zahraničnými realitnými kanceláriami v pozícii čestných členov. NARKS je členom medzinárodných združení ako sú CEREAN, CEI a spolupracuje s NAR v USA.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  2. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  2. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  3. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  4. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  7. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  8. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  9. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  10. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 182
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 15 881
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 9 572
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 965
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 552
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 663
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 467
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 550
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 701
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 2 751

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ani vyšetrovanie Dúhu nepripraví o verejné zákazky. Pozrite sa, čo stavia

Zmluva na výstavbu tunela za 500 miliónov eur rieši korupciu, vyšetrovanie daní nie.

TECH

Miliardy ľudí čoskoro zažijú nevídanú klímu

Klimatická zmena prebieha nad zemou rýchlejšie ako nad oceánmi.

ŠPORT

Na Gire sa ukázali talenty i šprintér, ktorý bude trápiť Sagana

Momenty stého ročníka Giro d'Italia.

PLUS

Ako prežiť nápor terorizmu a fanatizmu

Kým panuje zmätok, je možné za teroristu označiť kohokoľvek.

Neprehliadnite tiež

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

British Airways môže pre výpadky stratiť sto miliónov eur

Zrušenie a meškanie letov vyvolalo chaos a frustráciu.

Samsung Electronics uvažuje o zvýšení kapacity v Číne

Dôvodom je veľký dopyt po pamäťových čipoch a rekordné tržby z ich predaja.

Diaľnica D1 v úseku Turany - Hubová povedie cez tunel

Štát vydal záverečné stanovisko z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.