Ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou ...

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou v priemere 60 štvorcových metrov (m2). V hlavnom meste klient realitnej kancelárie (RK) zaplatí za takýto nový byt milión a viac Sk, v meste pod Urpínom a Košiciach polovicu tejto sumy, ale za starší byt, ktorý má v dopyte prevahu.

Tento dopyt podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) vyjadruje reálny záujem mladých a bezdetných rodín o získanie bytu, ktorý je pre nich finančne dostupný. Záujemcovia o byt zvažujú lokalitu a stav bytu, ktoré majú pri kúpe rovnakú váhu. Trh so staršími bytmi v Bratislave, tvrdia miestne RK, sa pribrzdil až 42-% daňou z príjmov, ktorú treba pri predaji bytu v osobnom vlastníctve uhradiť.

V Košiciach a Banskej Bystrici stojí 2-izbový byt, kúpený cez RK, od 440 000 do 630 000 Sk, v Bratislave od 900 000 až 1,5 milióna Sk a vo Veľkom Grobe 750 000 Sk.

Štandardný 3-izbový byt (pod 80 m2) stojí v Bratislave približne dva milióny Sk pri priemernej cene 25 000 Sk/1 m2 (v luxusných lokalitách 30 000 až 40 000 Sk). Pri kúpe 3-izbového bytu obyvatelia veľmi často uplatňujú kombinovaný spôsob financovania (stavebné sporenie, Štátny fond rozvoja bývania, hypotekárny úver). V súčasnosti v Petržalke za nový 3-izbový byt (100 m2) pýtajú majitelia menej ako tri milióny Sk, za starší v centre mesta 1,3 milióna Sk až 2,2 milióna Sk. Za 550 000 Sk je možné obstarať si 3-izbový byt v Galante a za 1,15 milióna Sk v Senci.

V centre Banskej Bystrice (BB) aj v Košiciach (KE) sa dá 3-izbový byt zohnať za 850 000 Sk, ale na sídlisku aj za 520 až 650 tisíc Sk. Na sídlisku Sásová (BB) je v ponuke bežne byt za 615 000 Sk, na Fončorde luxusný za 895 000 Sk a na Uhlisku sa cena neraz vyšplhá aj na dva milióny Sk. Priemerná cena starého bytu na sídlisku Terasa (KE) je 650 000 Sk a v Prešove na sídlisku Sekčov už od 550 až 580 000 Sk.

Oslovené RK v SR konštatovali, že previs dopytu nad ponukou bytov pretrváva. Byty sa častejšie kupujú za hotovosť, ale v strednom a na východnom Slovensku takmer 50 % kupujúcich už uplatňuje stavebné a hypotekárne úvery ako aj zdroje ŠFRB, čo je bežnejšie v hlavnom meste. Vo všeobecnosti enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve. Vzhľadom na zdĺhavosť vybavovania prevodov bytov na katastrálnych odboroch a existenciu daňového zákona je ich počet však nižší než pred 1. januárom minulého roku, keď zákon nadobudol účinnosť.

Za posledný rok sa oproti bytom cena prenajímaných kancelárskych priestorov vzhľadom na vyššiu ponuku na trhu znížila. V Bratislave sa už udomácnili viaceré biznis centrá a firmy, najmä zahraničné. Sú ochotné za prenájom kancelárskych priestorov zaplatiť v priemere za rok 6000 až 8000 Sk za 1 m2 (Press centrum), ale v prípade reprezentačných priestorov (Hlavné námestie, Polus City Center, Carlton) aj dvojnásobok tejto sumy. V centre Prešova sa ceny za prenájom kancelárskych priestorov pohybujú od 900 do 1500 Sk za m2 ročne. Uvádzané údaje sú bez poplatkov za energie.

V súčasnosti disponuje živnostenským oprávnením na výkon realitných činností v SR vyše tisíc subjektov. Z nich 90 združuje nezisková NARKS. Mimo jej členov (riadnych, čakateľov, pridružených) asociácia spolupracuje s piatimi zahraničnými realitnými kanceláriami v pozícii čestných členov. NARKS je členom medzinárodných združení ako sú CEREAN, CEI a spolupracuje s NAR v USA.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 052
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 311
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 741
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 373
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 718
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 646
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 354
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí? 974
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 968
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 821

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Návrat Ščurka z basy k hokeju: vražda, klamstvá aj podozrenie z korupcie

Pôvodne mu hrozilo až 20 rokov. Prečo dostal hokejista Ščurko za brutálnu vraždu rozhodcu Mareka Liptaja len mierny trest.

SVET

Silné zemetrasenie v centrálnej časti Mexika má už 149 obetí

Tisíce ľudí utekali ulicami, padali aj budovy.

ŠPORT

Saganov debut na MS: žalúdočné problémy a hnev

Sagana čakajú ôsme majstrovstvá sveta.

EKONOMIKA

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník.

Neprehliadnite tiež

Americká spoločnosť CME chce predať televíziu Markíza

Predáva aj ďalšie televízie, cena by mala prekračovať jednu miliardu dolárov.

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.