Ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou ...

Bratislava 25. septembra (TASR) - Priemerné ceny bytov na Slovensku sa za posledné dva roky nezmenili. Pretrváva dopyt po 2-izbových bytoch s rozlohou v priemere 60 štvorcových metrov (m2). V hlavnom meste klient realitnej kancelárie (RK) zaplatí za takýto nový byt milión a viac Sk, v meste pod Urpínom a Košiciach polovicu tejto sumy, ale za starší byt, ktorý má v dopyte prevahu.

Tento dopyt podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) vyjadruje reálny záujem mladých a bezdetných rodín o získanie bytu, ktorý je pre nich finančne dostupný. Záujemcovia o byt zvažujú lokalitu a stav bytu, ktoré majú pri kúpe rovnakú váhu. Trh so staršími bytmi v Bratislave, tvrdia miestne RK, sa pribrzdil až 42-% daňou z príjmov, ktorú treba pri predaji bytu v osobnom vlastníctve uhradiť.

V Košiciach a Banskej Bystrici stojí 2-izbový byt, kúpený cez RK, od 440 000 do 630 000 Sk, v Bratislave od 900 000 až 1,5 milióna Sk a vo Veľkom Grobe 750 000 Sk.

Štandardný 3-izbový byt (pod 80 m2) stojí v Bratislave približne dva milióny Sk pri priemernej cene 25 000 Sk/1 m2 (v luxusných lokalitách 30 000 až 40 000 Sk). Pri kúpe 3-izbového bytu obyvatelia veľmi často uplatňujú kombinovaný spôsob financovania (stavebné sporenie, Štátny fond rozvoja bývania, hypotekárny úver). V súčasnosti v Petržalke za nový 3-izbový byt (100 m2) pýtajú majitelia menej ako tri milióny Sk, za starší v centre mesta 1,3 milióna Sk až 2,2 milióna Sk. Za 550 000 Sk je možné obstarať si 3-izbový byt v Galante a za 1,15 milióna Sk v Senci.

V centre Banskej Bystrice (BB) aj v Košiciach (KE) sa dá 3-izbový byt zohnať za 850 000 Sk, ale na sídlisku aj za 520 až 650 tisíc Sk. Na sídlisku Sásová (BB) je v ponuke bežne byt za 615 000 Sk, na Fončorde luxusný za 895 000 Sk a na Uhlisku sa cena neraz vyšplhá aj na dva milióny Sk. Priemerná cena starého bytu na sídlisku Terasa (KE) je 650 000 Sk a v Prešove na sídlisku Sekčov už od 550 až 580 000 Sk.

Oslovené RK v SR konštatovali, že previs dopytu nad ponukou bytov pretrváva. Byty sa častejšie kupujú za hotovosť, ale v strednom a na východnom Slovensku takmer 50 % kupujúcich už uplatňuje stavebné a hypotekárne úvery ako aj zdroje ŠFRB, čo je bežnejšie v hlavnom meste. Vo všeobecnosti enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve. Vzhľadom na zdĺhavosť vybavovania prevodov bytov na katastrálnych odboroch a existenciu daňového zákona je ich počet však nižší než pred 1. januárom minulého roku, keď zákon nadobudol účinnosť.

Za posledný rok sa oproti bytom cena prenajímaných kancelárskych priestorov vzhľadom na vyššiu ponuku na trhu znížila. V Bratislave sa už udomácnili viaceré biznis centrá a firmy, najmä zahraničné. Sú ochotné za prenájom kancelárskych priestorov zaplatiť v priemere za rok 6000 až 8000 Sk za 1 m2 (Press centrum), ale v prípade reprezentačných priestorov (Hlavné námestie, Polus City Center, Carlton) aj dvojnásobok tejto sumy. V centre Prešova sa ceny za prenájom kancelárskych priestorov pohybujú od 900 do 1500 Sk za m2 ročne. Uvádzané údaje sú bez poplatkov za energie.

V súčasnosti disponuje živnostenským oprávnením na výkon realitných činností v SR vyše tisíc subjektov. Z nich 90 združuje nezisková NARKS. Mimo jej členov (riadnych, čakateľov, pridružených) asociácia spolupracuje s piatimi zahraničnými realitnými kanceláriami v pozícii čestných členov. NARKS je členom medzinárodných združení ako sú CEREAN, CEI a spolupracuje s NAR v USA.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  2. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  4. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 11 721
  2. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 7 099
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 6 072
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 992
  5. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 733
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 5 527
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 202
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 986
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 841
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 030

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Bývalý minister práce Mihál odchádza z SaS, pre postoje Sulíka

Mihál vraj nesúhlasí s niektorými postojmi predsedu strany Sulíka.

DOMOV

Žena, ktorá močila na Korán, ohrozila bezpečnosť Slovenska

Na videu obvinenej viala v pozadí slovenská vlajka.

PLUS

Nespávajú, aby mohli prekladať titulky. Zadarmo a za pár hodín

I love you, povie filmová postava a v titulkoch sa objaví: Ja láska vy.

Neprehliadnite tiež

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko (prehľad)

Ešte pred začatím jari, kedy sa predáva najviac hypoték, spustili banky akciové úroky.

Cena benzínu stále rastie, motoristi tankujú najdrahšie za rok a pol

Priemerná cena litra benzínu na čerpacích staniciach je 1,31 eura. Takáto cena bola naposledy v auguste 2015.

Érsek nemá pochybnosti o transparentnosti a kvalite obchvatu Bratislavy

Reagovalo tak na vyjadrenia predstaviteľov Európskej investičnej banky, ktorá obchvat Bratislavy podporila sumou 427 miliónov eur.

Španielsko do roku 2050 vypadne zo skupiny najväčších svetových ekonomík

Vyššie pozície medzitým zaujmú mnohé z dnešných transformujúcich sa ekonomík.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop