Pri výmene pôžičiek môžete ušetriť desiatky až stovky eur mesačne. Na druhej strane môžete aj prerobiť.
BRATISLAVA. Splácate hypotéku so štvorpercentným úrokom a hnevá vás, že susedia dostali takú istú iba za dve percentá?
Riešenie je jednoduché. Takzvané refinancovanie, čiže výmenu starého úveru za nový a lepší, dnes ponúka väčšina bánk.
V praxi to znamená, že si vyberiete novú banku, tá splatí vašu starú hypotéku alebo spotrebný úver, nastaví vám nový úrok a pôžičku splácate jej.
A keďže nový úrok je nižší, znížia sa aj mesačné splátky a vy môžete ušetriť stovky až tisícky eur. Ak si však úver vymeníte v nesprávnom čase, môžete dokonca prerobiť.
Počítajte dvakrát
Ak uvažujete o výmene hypotéky, najprv zájdite do svojej banky. Požiadajte ju, aby vám vyčíslila pokutu za predčasné splatenie a tiež zostatok úveru.
Môžu nastať dve veci: pokuta bude nula, ak máte výročie fixácie. Je to ideálny prípad, lebo výmena hypotéky sa vám pravdepodobne oplatí. Úrokové sadzby sú dnes veľmi nízke a v porovnaní s vlaňajškom klesli o viac ako polovicu.
Druhá možnosť je, že ste v období fixácie a banka vám vypočíta pokutu vo výške päť percent z istiny. Tá môže dosiahnuť niekoľko tisíc eur.