BRATISLAVA. Budova CUBUS na Fazuľovej ulici v centre Bratislavy sa dočkala zásadnej obnovy. Ľudia ju poznajú skôr podľa názvu firmy hlavného nájomcu – DELL.
Tento kľúčový nájomca však uvoľnil časť priestorov a nemecký investičný fond SEB, ktorý nehnuteľnosť vlastní, začal kompletný rebranding, vrátane zmeny názvu na CUBUS.
Zároveň urobil rozsiahlu modernizáciu priestorov aj technológií. Budova po obnove získala certifikát pre zelené budovy BREEAM In Use. Podľa spoločnosti DTZ, ktorá zabezpečuje prenájom priestorov a property management, by sa do vynovenej nehnuteľnosti mali nasťahovať nájomcovia z oblasti informačných technológií.
Dôvodom prestavby bolo uspieť medzi konkurenciou na trhu, keďže podľa Kancelárskeho fóra neobsadenosť administratívnych priestorov v hlavnom meste presahuje trinásť percent z celkovej výmery. Najnižšiu mieru neobsadenosti pritom vykazujú moderné budovy s vysokým štandardom.
Modernizáciu CUBUSu zamerali na úpravu vnútorných priestorov, vstupného foyer a prevádzkových prvkov, ktoré majú vplyv na úspory.
Napokon BREEAM In Use označuje budovy s úspornou prevádzkou.
V budove sa meria sa kvalita vnútorného prostredia (osvetlenie a hluk) a zvýšil sa počet separovaných druhov odpadu na päť.
Okrem toho sa nezabudlo na moderné trendy v administratíve - v priestoroch vzniklo napríklad zázemie pre cyklistov (vrátane spŕch s úspornými hlavicami) a inštalovali hmyzí hotel pre včely samotárky.
Rovnaký postup vlastníci uplatňujú aj pri ďalšej bratislavskej administratívnej budove z ich portfólia The Europeum.
Súbežne s prípravou na certifikáciu green building, ktorú získal v apríli 2015, CUBUS prešiel taktiež marketingovo-obchodnou premenou: z budovy výhradne pre jedného nájomcu (DELL) sa stala multi-tenant nehnuteľnosť, v ktorej nájde zázemie viac spoločností. Aktuálne je k dispozícií zhruba 2200 štvorcových metrov na najvyšších poschodiach.
Podľa spoločnosti DTZ o uvoľnené priestory prejavilo záujem už niekoľko firiem – od start-upov až po veľké spoločnosti.
Aj vďaka hlavnému nájomcovi, ktorým je spoločnosť DELL s prenajatými zhruba 19 800 štvorcovými metrami, CUBUS sa zameriava na spoločnosti z oblasti moderných komunikačných technológií a vývoja. Takémuto cieľu prispôsobili technické zázemie budovy, vrátane kvalitných sietí, optických káblov, serverovní alebo dátových úložísk.
FOTO - DTZ