Developer predal v balíku všetky svoje košické projekty so ziskom 40 miliónov eur, značku Aupark chce rozvíjať v Česku.
KOŠICE, BRATISLAVA. Developerská spoločnosť HB Reavis predala nákupné centrum Aupark Košice a kancelársku budovu, Aupark Tower, ktorá je jeho súčasťou. Do predaného balíka zaradila aj pripravovaný košický projekt Malinovského kasárne.
Kupujúcim je New Europe Property Investments (NEPI), realitná investičná spoločnosť kótovaná na burze v Johannesburgu, Bukurešti a na trhu AIM Londýnskej burzy cenných papierov.
Celková hodnota transakcie je podľa HB Reavisu 165 miliónov eur. Podľa portálu trendreality.sk investor zaplatí v hotovosti 82 miliónov a prevezme dlh vo výške 83 miliónov eur.
Podľa informácií developera boli celkové investičné náklady na výstavbu Auparku v roku 2011 približne 120 miliónov eur, za Malinovského kasárne zaplatil 5,5 milióna eur. Na obchode tak zarobil zhruba 40 miliónov eur.
Rastúce nákupy
Košický Aupark v centre mesta má približne 34-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy maloobchodu a 1 100 parkovacích miest. Od svojho otvorenia v roku 2011 vykazuje podľa HB Reavisu medziročne dvojciferný rast obratu.
Vďaka ročnej návštevnosti približne 11 miliónov ľudí patrí medzi špičku nákupných centier na Slovensku, tvrdí Peter Romaňak zo spoločnosti. Najväčšími nájomníkmi sú Billa, Datart, H&M, C&A, New Yorker, či Deichmann.
Priľahlá kancelárska veža Aupark Tower má 12 700 štvorcových metrov prenajímateľných priestorov. Je preprepojená s nákupným centrom, sídlia v nej spoločnosti ako IBM, PWC, Holcim, či Eset.
Malinovského kasárne HB Reavis získal iba na jar tohto roka od mesta, keď vo verejnej súťaži za vyše štvorhektárový areál, ktorý ešte treba zbúrať a vyčistiť ponúkol 5,5 milióna eur.
Slovenský koncept
Transakcia ešte podlieha schváleniu Protimonopolného úradu SR. Bol by to v poradí druhý obchod medzi HB Reavis a NEPI, keď minulý rok NEPI kúpil od slovenského developera aj Aupark v Žiline za 87,5 milióna eur.
NEPI bol založený v roku 2007 a sídli na britskom ostrove Man. Jeho kapitál je vyše 900 miliónov eur, vlastní 27 obchodných a štyri kancelárske nehnuteľnosti v celkovej hodnote asi 1 miliarda eur. Väčšina z nich sa nachádza v Rumunsku.
Bratislavská spoločnosť postavila prvý Aupark v Bratislave a neskôr koncept rozšírila do Žiliny, Košíc a Piešťan. Bratislavský Aupark predal developer investičnej spoločnosti Unibail-Rodamco na dvakrát celkovo za vyše 220 miliónov eur.
„Budeme značku naďalej rozvíjať, teraz pracujeme na našom prvom Auparku v Česku, v Hradci Králové,” hovorí finančný riaditeľ HB Reavisu Marian Herman. Pripravuje sa aj stavba v Brne a iných českých mestách, v minulosti sa hovorilo o Trenčíne, firma nakoniec od projektu ustúpila.
