Nájomcovia kancelárií začínajú opäť vyjednávať

BRATISLAVA. Spomaľovanie slovenskej ekonomiky a hrozbu nestabilnej ekonomickej situácie badať aj na realitnom trhu. Najmä nájomcovia kancelárskych priestorov začínajú byť opäť opatrní podobne ako pred dvoma rokmi.

"Namiesto sťahovania do nových priestorov zvažujú skôr renegociáciu aktuálnych nájomných podmienok," tvrdí riaditeľ poradenskej spoločnosti v oblasti realít Colliers International Slovakia Ermanno Boeris.

Podľa neho sa v segmente kancelárskych priestorov preto budú developéri snažiť o vyššiu efektivitu ponúkaných priestorov, a to najmä v oblasti energetickej hospodárnosti.

Podľa správy spoločnosti Colliers o slovenskom realitnom trhu za 3. štvrťrok 2011 je už teraz badateľné, že prevádzkovatelia kancelárskych budov nižšieho štandardu B ponúkajú nájomcom väčšie výhody a benefity. Chcú tak zvýšiť svoju konkurencieschopnosť voči kancelárskym projektom štandardu A.

V prípade priemyselných a skladových priestorov možno podľa Boerisa očakávať, že developéri budú aj naďalej preferovať výstavbu na mieru.

"Z dôvodu očakávaného zníženia produkcie môžeme predpokladať, že sa výrobné spoločnosti budú snažiť optimalizovať výrobu," uviedol Boeris. Oživenie špekulatívnej výstavby, o ktorej informovali analytici v posledných mesiacoch, tak môže byť utlmené rastúcou neistotou na trhu.