Agentúrne texty sme o 19:41 nahradili autorským článkom denníka SME.
BRATISLAVA. Dlžníci preplácajú hypotekárne úvery viac, než by museli. Tvrdí to minister financií Ivan Mikloš (SDKÚ), ktorý včera na adresu bánk pridal aj podozrenie z kartelového správania.
Ministerstvo by podľa neho malo bankové poplatky preskúmať spolu s centrálnou bankou a Protimonopolným úradom. „Treba naozaj preskúmať, či terajšie zvyšovanie poplatkov nie je aj možným kartelovým konaním alebo kartelovou dohodou,“ povedal včera Mikloš.
Čo navrhujú
- Banky by mali poskytovať úroky na hypotékach tak, že každému klientovi povedia, aká je jeho riziková prirážka a podľa vývoja ktorého trhu sa budú diať zmeny úročenia.
- Pri existujúcich hypotékach, ktoré nemajú úrokovú sadzbu stanovenú takto, majú umožniť zákonom jednorazové splatenie úveru alebo odchod do inej banky bez akýchkoľvek sankcií.
- Umožniť prechod štátnej bonifikácie s klientom aj do inej banky bez akéhokoľvek poplatku a straty nároku na štátnu dotáciu.
- Znížiť bariéry na čerpanie hypoték z iných krajín.
Tlačovka ministra financií prišla deň po tom, čo parlament schválil zmeny, ktoré uľahčia klientom diskusiu o zmene úrokovej sadzby hypotéky.
Prestrelené úroky
Mikloš sa vo svojich tvrdeniach opiera o analýzu štátneho Inštitútu finančnej politiky. Slovensko má podľa nej najvyššie úrokové sadzby čerpaných úverov na nehnuteľnosti pri všetkých viazanostiach úrokov.
Aj Národná banka vo svojej analýze za prvý polrok minulého roka uvádza, že úročenie úverov na nehnuteľnosti patrí na Slovensku medzi najvyššie v rámci eurozóny, keď počas roka 2009 bol ich pokles podstatne miernejší ako vo väčšine členských štátov.
Banky podozrenia odmietajú. „O žiadnej kartelovej dohode nevieme. Samozrejme, že ministerstvo financií má právo tento podnet podať, čo, dúfame, povedie k objasneniu celej záležitosti,“ povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel.“
Slovenské banky naozaj uleteli a ich klienti za porovnateľné služby platia viac ako v iných krajinách eurozóny. Môže za to zle nastavená regulácia, myslí si Konštantín Čikovský.
Ostatné oslovené banky nás odkázali na Slovenskú bankovú asociáciu. Jej stanovisko bolo podobné. Protimonopolný úrad informácie, ktoré by mohli naznačovať protisúťažné správanie, prešetrí.
Mikloš chce ďalšie zmeny
Ministerstvo teraz plánuje niekoľko zmien, ktoré by situáciu zvrátili. Materiál chce dať čoskoro na pripomienkovanie.
Banky by mali po novom informovať klienta o jeho rizikovej prirážke. Výsledný úrok by bol súčtom jeho prirážky a napríklad úrokovej sadzby euribor.
„Ak by to bolo naviazané na euribor, tak by nerozhodovala o základnej sadzbe banka a klient by vedel, že sa banka musí správať transparentne,“ povedal Maroš Ovčarik z portálu Financnahitparada.sk.
Súhlasí, že úroky a poplatky sú privysoké.
Ak by plány ministra financií vyšli, nebol by problém ani preniesť si štátom zvýhodnenú hypotéku do inej banky.
V plánoch ministra môže byť problematická snaha umožniť klientom požičať si peniaze na dom či byt aj v banke mimo Slovenska. Banky sú totiž zriedka ochotné požičiavať peniaze do zahraničia. Ťažšie sa im potom oceňujú nehnuteľnosti, vysvetľuje Ovčarik.
Napadnite všetko, čo zaváňa kartelovou dohodou a vpustite sem zahraničné banky a potom uvidíme, ako dlho tu vydržia najdrahšie hypotéky v Európe, píše Juraj Javorský.
Banky včera reagovali na obvinenia pokojne. „S ministerstvom financií vedieme odbornú diskusiu aj k niektorým z týchto návrhov, pričom sme pripravení podporovať každé zmysluplné nebyrokratické riešenie, ktoré povedie ku skutočnému zvýšeniu konkurencie,“ povedal analytik bankovej asociácie Marcel Laznia.
Parlament pred dvoma dňami už zopár zmien odsúhlasil, začnú platiť od apríla. Banky budú povinné informovať klientov o zmene úročenia hypotéky aspoň dva mesiace dopredu.
Ak hypodlžník využije ponuku inej banky, doterajšia banka mu za predčasné splatenie úveru nemôže naúčtovať žiadny poplatok. Klasickú hypotéku bude môcť splatiť inou hypotékou.
Opoziční poslanci Miklošovi vyčítajú, že pri príprave štátneho rozpočtu uprednostnil banky pred ľuďmi. „Radšej šiel cestou zvyšovania daní a poplatkov. To, čo dnes uviedol, bola obrovská názorová pirueta pred očami celej verejnosti,“ povedal poslanec Smeru Peter Kažimír.