V Bratislave a okolí je väčšina skladových plôch

BRATISLAVA. Celkové množstvo skladových priestorov na Slovensku presiahlo v treťom štvrťroku tohto roka hranicu jedného milióna metrov štvorcových. Väčšinu z nich, až 880,1 tis. metrov štvorcových tvoria skladové priestory v Bratislave a jej okolí. Ako ďalej vyplýva z pravidelnej štúdie "Big Box Report" spoločnosti CB Richard Ellis, miera neobsadenosti dosiahla 11,03 %. Čisté efektívne mesačné nájomné v moderných skladových halách na Slovensku stále zostáva v rozmedzí 3 až 4,5 eur za meter štvorcový v závislosti od lokality a konkurencie v okolí.

Objem transakcií v treťom kvartáli dosiahol 13 tis. metrov štvorcových. V medziročnom porovnaní predstavoval úbytok približne 80 %. Podobne, ako v minulom kvartáli, aj v treťom tvorili väčšinu objemu transakcie bratislavského kraja. "Mnoho priestorov zostalo v posednej dobe zívať prázdnotou. Na jednej strane to spôsobili prehnané očakávania developerov a ich špekulatívne projekty a na druhej strane prebiehajúca hospodárska kríza a následný znížený záujem koncových užívateľov o takéto priestory," uviedol vedúci oddelenia industriálnych nehnuteľností CB Richard Ellis Peter Jánoši. Podľa tlačovej správy spoločnosti, sa výhľadovo aj naďalej očakáva, že developeri moderných skladových a logistických plôch budú namiesto špekulatívnej výstavby preferovať riešenia šité na mieru.

Dominantným developerom na trhu s logistickými nehnuteľnosťami zostáva aj naďalej podľa CB Richard Ellis ProLogis s 37-percentným podielom z celkového objemu priestorov. Po ňom nasledujú J&T a IIG (13 %), AIG Lincoln (11 %), HB Reavis (10 %), Karimpol (7 %), PointPark (8 %) a Goodman international so štvorpercentným podielom.