BRATISLAVA. Detaily, ako chce vláda pomáhať hypotekárnym dlžníkom, ktorí pre krízu môžu prísť o strechu nad hlavou, mali byť známe do konca marca. Stále nie sú jasné.
„Očakávame, že návrh zákona bude pripravený do konca marca tak, aby mohol byť predložený do Národnej rady na aprílovej schôdzi," povedal premiér Fico koncom februára pred novinármi. Ministerstvo financií aj banky pripúšťajú, že je to zložitejšie, ako si mysleli.
Právne zložitá schéma
Štátny tajomník ministerstva financií Peter Kažimír koncom februára načrtol hrubú predstavu, ako by pomoc mala vyzerať. Komerčná banka by bola ku klientovi ústretová nielen niekoľko mesiacov, ale celý rok od vzniku problému.
Ak by mal občan problém so splácaním hypotéky aj po roku, jeho dlh by na seba prevzala Slovenská konsolidačná. Záväzok klienta by uhradila banke. Po čase by sa z vlastníka nehnuteľnosti stal nájomník, no v takejto nehnuteľnosti by mohol naďalej bývať. Stále by si ju mohol kúpiť späť.
No ak by mal finančný problém, po dvoch rokoch by sa nehnuteľnosť definitívne previedla do vlastníctva obce. Stal by sa z nej obecný byt.
Detaily návrhu mali byť dopracované do konca marca. Šéf tlačového odboru vlády Braňo Ondruš mal vo štvrtok poruke hneď niekoľko vysvetlení, prečo sa marcový termín nestihol.
„Schéma musí brať do úvahy napríklad to, že v rámci pomoci môže prísť k niekoľkonásobnej zmene majiteľa. V čase sa cena nehnuteľnosti mení a ovplyvňuje ju postupné splácanie úveru," povedal.
Zložitý je aj prípadný prevod bytu alebo domu na samosprávy, rovnako aj ochrana pred možným zneužitím zo strany špekulantov. Podobne argumentuje aj ministerstvo financií.
Samospráve sa prvý návrh nepáčil
Pôvodný návrh, ktorý v konečnej fáze rátal s prevodom nehnuteľnosti do vlastníctva samosprávy, sa mestám a obciam nepáčil. „Ak to bude povinný prevod za trhovú cenu, je to niečo, čo je pre mestá a obce neprijateľné.
Mestá a obce majú zabezpečovať podmienky na bytovú výstavbu a nie bytovú výstavbu," reagoval výkonný podpredseda Združenia miest a obcí Slovenska Jozef Turčány.
Podľa prerobeného návrhu by mesto alebo obec mohli nehnuteľnosť odkúpiť tesne pred tým, ako by ju Slovenská konsolidačná dala do dražby. Nemali by túto povinnosť zo zákona.
Výkonný riaditeľ Slovenskej bankovej asociácie Ladislav Unčovský tvrdí, že návrh by mohol byť hotový už tento týždeň. „Bude to iný návrh ako pôvodný. Nechceme, aby sa to interpretovalo ako pomoc bankám." Unčovský prezradil len toľko, že nehnuteľnosť neprejde na Slovenskú konsolidačnú. To by znamenalo, že banka bude mať aj naďalej záložné právo na byt alebo dom hypotekárneho dlžníka.
Hovorca ministerstva financií Miroslav Šmál k tomu doplnil, že systém by bol taký ako doteraz, len komerčná banka by bola viac ústretová ku klientovi. Šmál tvrdí, že je to len jedna z alternatív. „Zatiaľ však nie je definitívna odpoveď na to, ako bude pomoc vyzerať. Tento týždeň to na vládu nepôjde."
Úvery na bývanie sa zatiaľ splácajú
Fico na konci februára vysvetlil, že s návrhom sa neponáhľajú, lebo počet pracovných miest, ktoré zanikajú, nerastie takým tempom, ako sa predpokladalo.
Nezrýchlil sa ani rast zlyhaných úverov na bývanie. Teda takých, pri ktorých je dlžník v omeškaní so splácaním viac ako 90 dní. Národná banka potvrdila, že objem zlyhaných úverov sa v prvých mesiacoch tohto roka výrazne nemenil.
Potvrdila to aj ČSOB či Slovenská sporiteľňa. „Ani v marci sa počet nesplácaných úverov výrazne nezmenil, stále je to menej ako 1 percento z celkového množstva poskytnutých úverov," povedal hovorca sporiteľne Štefan Frimmer.
Ľudia sa akurát viac pýtajú na možnosť predĺženia lehoty splácania, zníženia alebo odloženia splátky či poistenia úveru. Hovorkyňa VÚB Alena Walterová povedala, že počet žiadostí o úpravu splátkového kalendára sa v marci mierne zvýšil.
„Schválili sme spolu viac ako 30 žiadostí o odklad splátok istiny pri hypotékach."
Keď sa zoberú všetky úvery poskytnuté obyvateľstvu, podiel zlyhaných úverov vo februári dosiahol 4,2 percenta. V decembri to boli 4 percentá. U podnikateľov podiel zlyhaných úverov stúpol vo februári na 3,4 percenta z decembrových 3,2 percenta.