BRATISLAVA. V posledných týždňoch predstavili dve banky na Slovensku, VÚB a UniCredit, úrok na hypotékach, aký tu ešte nebol.
Obe sa rozhodli, že aj ľuďom, ktorí si vezmú desaťročnú fixáciu, dajú úrok 1,49 percenta. Pozornosť to vzbudilo najmä preto, že taký úrok dovtedy banky ponúkali skôr pri kratších, teda troj- alebo štvorročných fixáciách.
Ich najnovšia ponuka je zaujímavá aj preto, že hoci banky dávajú rovnaký úrok, podmienky hypoték sú úplne odlišné a obyčajný človek len ťažko zistí, v ktorej banke preplatí menej.
Len jedno slovo: chaos
Úrok 1,49 percenta pri desaťročnej fixácii dá VÚB aj UniCredit len pri splnení niekoľkých podmienok a zaplatení rôznych poplatkov.
Napríklad za poskytnutie úveru si VÚB pýta poplatok 0,4 percenta, UniCredit 0,9 percenta z výšky úveru. Pri 100-tisícovej hypotéke človek v prvom prípade zaplatí 400 eur, v druhom 900 eur.
Okrem tohto poplatku si VÚB pýta aj jeden navyše, a to štyri percentá z úveru len za to, že človeku nezmení úrok počas nasledujúcich desiatich rokov. Pri 100-tisícovom úvere ide o sumu 4000 eur.
VÚB ho vysvetľuje tým, že sa chce poistiť voči tomu, ak by úroky nečakane vzrástli a ona by ich klientovi musela dlhodobo držať.
Zákazník sa môže rozhodnúť, či tieto poplatky zaplatí hneď v hotovosti, alebo si ich započíta do výšky úveru.
Banky zvyknú započítanie poplatku do úveru predstavovať ako benefit, ale nie je to celkom pravda. Ak človek má peniaze, mal by vstupné poplatky zaplatiť hneď, inak sa mu budú rátať úroky aj z týchto poplatkov.